【本報訊】越來越多人購買境外物業投資或自住，但消委會最近收到12宗投訴，全都是透過本地代理購買一泰國別墅樓盤，合共付出近1,000萬元作首期，淪為爛尾樓。消委會不排除動用消費者訴訟基金代有關業主追討。
指控地產代理誤導
消委會宣傳及社區關係小組主席何沛謙昨稱，今年收到13宗購買境外物業投訴，12宗涉及一泰國別墅樓盤；物業於03年透過一本地代理出售，本料04年7月至05年落成，更保證有8年的年息12厘回報，每年還可居於物業一個月。12名投訴人共付120萬美元（約港幣936萬）首期，每人付6.3萬至17萬美元不等。
不過，物業迄今尚未落成，發展商歸咎於天氣和業權問題。「天氣就話難講，但代理有責任搞清楚業權先賣樓o架。」他說代理有責任釐清物業業權、法律責任等，買家認為代理誤導。
另一投訴人林小姐向代理買一內地住宅單位，並付2.3萬元定金，代理堅稱售樓書上「規劃用地」會作興建公園。不過，事後證實該地會建多層大廈，林小姐欲討回定金被拒。
不過，何沛謙說按《地產代理條例》，本港地產代理若只銷售境外物業，便不受地產代理監管局規管：「條例都十幾年，係時候檢討。」
地產代理監管局稱會檢討條例，但不同地區法律和監管方式不同，監管境外物業買賣會涉複雜法律問題。