問:如要將單位窗戶改為落地玻璃,有甚麼要注意的?
答:如欲將單位的窗戶或外牆改裝為玻璃板塊〈俗稱「落地玻璃」〉,應留意以下事項:
1.建造或改裝樓宇的窗戶或外牆屬於《建築物條例》〈第123章〉的管制範圍,根據條例規定,建築物外牆的設計是用以抵擋衝擊力、風力,以及防止火勢在樓層之間蔓延,從而確保樓宇的安全。
圖則交屋宇署審批
2.如進行此類改裝工程,業主必須先查核大廈公契,是否有條文規限業主進行有關工程?然後委聘認可人士,並視乎需要聘請註冊結構工程師,提交圖則予屋宇署建築事務監督審批。
此外,業主亦須聘請註冊一般建築承建商,進行有關的安裝或改建工程。
引致意外業主負責
3.若業主沒有獲得建築事務監督事先的批准而進行改動外牆工程,一旦玻璃鬆脫,引致他人身體受傷或死亡及財物損失,業主須負上法律責任。
4.屋宇署若發現業主進行上述違例工程,可根據《建築物條例》勒令業主把單位外牆還原和復修。
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