環球樓市英國住宅放盤減叫價升

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英國住宅放盤減叫價升

根據物業網站Rightmove.co.uk資料顯示,英國住宅9月放盤叫價平均上升近0.6%,由8月平均每戶約22.3萬英鎊,調高至約22.5萬英鎊,雖然仍較去年同期低1.5%,但相對8月錄得3.1%的按年跌幅,已見改善。
9月平均每家地產代理分店,手上放盤單位數量減少至69戶,是去年2月以來新低。在每新增8個單位放盤同時,即有10個單位從市場消失,預期代理商手上存貨量將進一步下降。
不過,Rightmove補充,單位從市場消失並不一定表示成功售出,亦可能是無法取得按揭貸款所致。貸款機構正爭奪持有大量現金的客戶,對其他有意入市人士不利。該公司稱,雖然不少買家態度積極,但只有少數人士有能力支付四成樓價作首期,以取得較佳的按揭條款。
另外,關稅總署資料顯示,8月英國住宅銷量錄得一年來首次下跌;售價逾4萬英鎊的住宅成交僅8.3萬宗,比7月少4000宗。不過,8月成交宗數已較去年同期增加19%,更比今年1月多出接近一倍。