【本報訊】除百貨業務外，其他業務全線倒退的新世界發展（017），截至6月底止09年度純利大跌78.49%，至20.84億元，屬證券界預期的中低水平；每股盈利55仙，末期息減16%至21仙。期內基本盈利降6.5%至35.75億元。
名鑄可望今年度入賬
新世界董事總經理鄭家純稱，今年重點豪宅尖沙嘴名鑄，至昨日已售出231伙或67%，平均呎價約2萬元，套現65億元，售罄可達150億元，由於名鑄已取得入伙紙，售出單位在交易完成後可於2010年度入賬。
對於即將公佈的施政報告，他坦言有向政府反映意見，主要基於目前樓市很大程度因政府土地供應持續幾年下跌，導致樓宇供求失衡，出現乾炒現象，建議調整勾地政策，吸引地產商勾地的同時，恢復定期賣地。他又批評勾地價定得太高，「有時比真正嘅市價高出三成！」
期內新世界投資物業公平值盈轉虧，蝕18.41億元。截至6月底土地儲備及農地儲備分別450萬及2150萬方呎；公司正與政府磋商烏溪沙、大棠路及大埔仔等共660萬方呎農地改住宅用途，他承認雙方在補地價上仍處於拉鋸。
新中少賺33%派息6仙
旗下新世界中國（917）年度純利因售樓面積減少、投資物業公平值溢利，與滙兌收益大減而倒退32.7%，至13.59億元，惟已高於證券界預期；每股盈利35.45仙，末期息6仙。期內投資物業公平值溢利減少33%，至1.35億元。截至6月底，土儲增45%至2840萬方米；09年度銷售及入賬面積減少47%至47.21萬方米，但因每方米均價增3.57%至7250元人民幣，毛利率仍維持33.2%。
新中去年已簽訂銷售合約物業樓面54.64萬方米，其中23.71萬方米（約19億元人民幣）將於2010年度入賬，公司今年度目標銷售面積90萬方米，較09年度增64.7%。被問到會否回內地發A股上市，鄭家純稱，新世界無意整體回內地上市，但希望分拆在內地基建或水務業以A股上市。
新世界發展09年度業績
營業額 金額：244.15億元 變幅：-16.84%
-各項業務盈虧-
‧物業發展 金額：5.073億元 變幅：-81.24%
‧物業投資 金額：16.076億元 變幅：-24.80%
‧基建 金額：11.876億元 變幅：-8.95%
‧服務 金額：11.892億元 變幅：-20.66%
‧百貨 金額：5.245億元 變幅：+20.77%
‧酒店營運 金額：2.209億元 變幅：-64.26%
‧電訊 金額：（0.577億元） 變幅：盈轉虧
‧其他 金額：0.447億元 變幅：-75.64
股東應佔溢利 金額：20.835億元 變幅：-78.49%
每股盈利 金額：0.55元 變幅：-78.76%
每股末期息 金額：0.21元 變幅：-16.00%