西灣河臨海私人屋苑中，以逸濤灣及嘉亨灣樓齡較新，物業規模及單位選擇性以嘉亨灣較優勝，逸濤灣則以人流清簡、樓底及實用率較高取勝。逸濤灣由新地及太古聯合發展，亦是其獨有賣點之一。
逸濤灣規模較嘉亨灣細，會所豪華程度亦有別，勝在住客較少，環境較清幽簡單。逸濤灣單位實用率由76%起，嘉亨灣最低僅73%，而以同類單位比較，逸濤灣面積往往較嘉亨灣略大，再加上逸濤灣單位樓底達9呎9吋，嘉亨灣僅9呎2吋，內櫳空間感自然以逸濤灣較佳。不過，由於兩個物業各有捧場客，每方呎樓價差別不大。
樓底、實用勝嘉亨灣
逸濤灣單位間隔分佈簡單，各座A及B室，面積700餘方呎，間隔兩房，主要望山景和樓景，部份可側望少海景，雖然前臨東區走廊，但車聲不算吵耳，現時最平價樓景戶，入場費505萬元，側海景單位則要600萬元。
各座C及E室，為面積900餘至逾1000方呎3房連套房戶，當中逾970方呎單位增設工人房，少海景戶最低消費800萬元；各座D室一律為面積逾1100方呎，間隔3房連套房，另附工人套房，最大特色是套房設有弧形落地大窗，盡得海景優勢，目前少海景盤源進駐價980萬元。
樓景最平505萬元
各座極高層設有8套相連戶及4個複式單位，盤源稀有，現時僅得一套相連戶放售，面積1568方呎，開價近2200萬元，呎價逾1.4萬元。
美聯營業經理關振恆表示，逸濤灣9月錄得4宗成交，平均呎價約8500元，較今年初低位約6400元，回升近33%。現時放盤約100個，60%為3房戶。
記者：伍志輝 攝影：黃耀興
模特兒：Polly（PureModels）
主要資料
地址：西灣河太安街28號
座數：4座
住宅樓層：49至56層
每層伙數：3至5伙
單位總數：864個
建築面積：739至1137方呎；相連1562至1568方呎；複式1784至1843方呎
實用率：76至79%（不計窗台）
間隔：2至3房；相連及複式4房
落成：2001年
發展商：太古、新地及中華汽車
管理公司：逸濤灣管理
設施：平台花園、會所及停車場
校網：小學16網；中學東區
2座夏池軒低層D室建築面積1118方呎
低層三房望避風塘
逸濤灣面積1100餘方呎單位，為分層戶最大碼之選，間隔3房連套房及工人套房，主人套房獨設弧形落地窗，海景視野角度特闊。
介紹的低層戶，前臨筲箕灣避風塘，遠眺鯉魚門海峽，以至將軍澳工業邨遠景，視野廣闊，惟前方避風塘間歇傳來漁船聲音，而且還會有海水氣味。
因樓底高，內櫳特別富空間感，以新樓標準已算不俗。裝修用料保留原裝賣相，外觀仍新，買家可節省翻新開支。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
實用率：77%（不計窗台）
叫價：1060萬元
呎價：9481元
租值：3.6萬元
回報率：4.1厘
資料來源：美聯鯉景灣分行
1座春瑤軒高層B室建築面積741方呎
新裝放租每月$21500
逸濤灣毗鄰港島民生書院，距港鐵西灣河站約5分鐘行程，附近商舖食肆林立，配套方便就腳，租務市場不乏捧場客。現時兩房租盤最平月租1.8萬元，3房戶租金由2.8萬元起，普遍以原裝交樓標準為主，不過，這單位戶主花約30萬元更換地板，重造廚廁，加設入牆大櫃，月租叫價僅2.15萬元，屬靚裝租盤筍價之選。
單位望山景為主，前臨東區走廊，由於距離遠，噪音不算嚴重。廚廁及睡房，向西北的窗戶均可側望少海景，屬單邊戶獨有景色。
間隔：2房2廳
實用率：76%（不計窗台）
叫租：2.15萬元
呎租：29元
資料來源：美聯鯉景灣分行
成交單位個案表
2座夏池軒低層D室1118方呎 成交價：1050萬元 呎價：9392元
成交月份/備註：9月/海景 租值/回報：3.6萬元/4.1厘
3座秋盈軒低層D室1116方呎 成交價：930萬元 呎價：8333元
成交月份/備註：9月/海景 租值/回報：3.5萬元/4.5厘
4座冬和軒低層C室976方呎 成交價：790萬元 呎價：8094元
成交月份/備註：9月/海景 租值/回報：2.8萬元/4.3厘
1座春瑤軒高層A室744方呎 成交價：599萬元 呎價：8051元
成交月份/備註：9月/山景 租值/回報：2.0萬元/4.0厘
3座秋盈軒高層C室975方呎 成交價：980萬元 呎價：10051元
成交月份/備註：8月/海景 租值/回報：3.0萬元/3.7厘
放盤單位叫價表
1座春瑤軒低層D室1118方呎 叫價：980萬元 呎價：8766元
備註：少海 租值/回報：3.5萬元/4.3厘
4座冬和軒低層E室1017方呎 叫價：830萬元 呎價：8161元
備註：少海 租值/回報：3.0萬元/4.3厘
1座春瑤軒低層C室984方呎 叫價：800萬元 呎價：8130元
備註：少海 租值/回報：2.8萬元/4.2厘
3座秋盈軒中層A室760方呎 叫價：600萬元 呎價：7895元
備註：側海 租值/回報：2.2萬元/4.4厘
2座夏池軒低層B室756方呎 叫價：505萬元 呎價：6680元
備註：樓景 租值/回報：1.8萬元/4.3厘