【本報訊】今年凶宅買賣特別旺，昨日又多兩宗，買家並由收租客發展到用家。19年前被揭發四屍倫常慘案的屯門海翠花園單位，昨日以拍賣方式，以102萬元賣出，呎價僅1390元，低市價40%。買家為市區客，因買不起市區樓而逼於購置新界區凶宅。 記者：朱連峰
市場平價盤極缺乏下，促使買家破除禁忌承接凶宅，在拍賣會上更出現搶購異象。忠誠拍賣行上月舉行其中一場的拍賣會，競投氣氛一般，部份物業更在無人出價下收回，反而拍賣的3間凶宅，售出兩伙。而環亞物業昨日拍賣的17項物業，反應慘淡，僅賣出的1伙亦是凶宅。
平過屯門居屋逾30%
環亞物業見凶宅搶手，昨趁勢拍賣曾發生恐怖血案的海翠花園單位，因開價僅78萬元，較市價平逾50%，競投熱烈，吸引3名買家爭奪。經10口價後，終由一年約40歲的中年男子以102萬元投得，呎價僅1390元，較底價高出31%。
區內代理表示，這宗凶宅成交價較市價至少170萬元平40%，造價亦平過同區居屋兆康苑及兆禧苑等逾30%，現時屯門居屋呎價普遍逾2000元。原業主96年以153萬元購入，持貨13年蝕51萬元，或33.3%。
該凶宅買家表示，今次是首次買凶宅。至於為何會買凶宅，來自九龍區的他表示，「行得正企得正使乜驚」，會同太太搬入去住，但會擺風水陣辟邪。他又指因經濟問題，加上市區樓價太貴，所以才貪平買凶宅。
上述凶宅為海翠花園6座24樓D室，734方呎。90年4月，單位內一名男子及其3名年齡由6至12歲的女兒被發現全部倒卧血泊中死亡，身上有刀傷，3名女兒更全被刀割破喉嚨。
土地註冊處資料顯示，該凶宅自88年入伙以來，共錄得3次轉手，有兩次是在90年發生凶案後的93及96年，分別以140萬及153萬元售出。
啟豐園凶宅低市價20%
另外，市傳同區啟豐園4座一凶宅，以約130萬元售出，低市價逾20%。對於近期凶宅頻有承接，環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示，今年樓價上升，市場極缺平盤下，凶宅成交特別多，經該行拍賣售出的凶宅，今年有6宗，明顯較去年3宗多。
海翠734呎單位近期成交
4座中層D 成交價：158.0萬元 呎價：2153元
6座中層D 成交價：159.0萬元 呎價：2166元
1座高層D 成交價：162.0萬元 呎價：2207元
6座中層A 成交價：170.0萬元 呎價：2316元
3座高層E 成交價：174.8萬元 呎價：2381元
6座高層H 成交價：218.0萬元 呎價：2970元
資料來源：祥益地產