距離港鐵粉嶺站約10分鐘步程的置福圍，屬區內罕有低密度住宅集中地，普遍物業約為10層高，沒有高廈的壓迫感，人流稀少而寧靜，主力供應逾1000方呎大戶。
置福圍建有數組單幢樓，以百福花園配套較佳，有泳池及網球場設施，毗鄰嘉福邨有街市及商舖，購物便利，加上單位間隔多元化，面積1000餘方呎附貯物室，1200餘方呎設工人套房，1300方呎以上有4房，迎合不同換樓客所需。
1300呎以上有四房
百福花園現時最平350萬元可入場，叫價與市區兩房單位相若，但內櫳就大得多，客廳兩壁之間約7呎長及12呎闊，地方充足見使，電視地櫃與梳化可井然擺放，縱然側旁有斜角，可用來擺放鋼琴，不會浪費空間，加上窗戶凸出，引入更多天然光，以及看不見隔籬單位，保持私隱度。
飯廳亦12呎闊，大櫃、餐桌及地櫃俱可輕鬆容身，並附對流窗通風。3房四正好用，家具擺位容易，套房更備凹位放大櫃，毋須為佈局費神。
另外，大門旁有1間約40方呎的貯物室，內櫳夠放睡床，可作工人房，或拆去間隔牆，加大客廳及闢為工作間。
低層望泳池綠樹
單位於1年前曾進行裝修，除套廁屬原裝外，其餘均翻新，廳房鋪砌地磚及建假天花燈槽，廚房及客廁分別鋪白色及米色牆磚，訂做深木廚櫃及洗手盆櫃，枱面鋪淺色實心材料，用料尚可。
此外，廳房望泳池及綠樹，景觀開揚，以低層而言，算不俗。
記者：溫潤潔 攝影：王子俊
模特兒：Alia（PureModels）
市況
放盤少僅四個 分層複式各半
美聯高級營業經理黃嘉明表示，置福圍物業伙數少，盤源不多，現時放盤10餘個，百福花園佔4個，包括兩個複式及兩個分層，撇除1個複式呎價4400餘元外，其餘呎價2400至3200餘元，介紹低層E室，勝在新裝修及享開揚景，呎價3200餘元，合理，兼且屬最平入場放盤。高層E室，於9月成交呎價亦3200餘元。
他說，百福花園屬置福圍中價之選，附近廣福苑同屬單幢樓，但無泳池，現時入場費350萬元，呎價2800元。另外，山翠苑亦屬單幢樓，4房間隔，1個面積1259方呎放盤，開價500萬元，呎價3971元。至於豪峰嶺由兩座住宅組成，有會所，最平1498方呎放盤，開價520萬元，呎價3471元。
主要資料
地址：粉嶺置福圍6號
座數：1座
住宅樓層：10層
每層伙數：8伙
單位總數：64個
建築面積：1025至1308方呎；複式2017至2574方呎
實用率：74%；複式73%（不計窗台）
間隔：3至4房
落成：1995年
發展商：葵宏發展
管理公司：奧維管理
管理月費：每呎1.43元
設施：停車場、泳池及網球場
校網：小學81網；中學北區
間隔：3房（1套）2廳；另貯物室
實用率：74%（不計窗台）
叫價：350萬元
呎價：3256元
租值：1.1萬元
回報率：3.8厘
資料來源：美聯花都廣場分行
放盤單位叫價表
百福花園中層A室1300方呎 叫價：380萬元 呎價：2923元
備註：無車位/樓景 租值/回報：1.3萬元/4.1厘
百福花園頂層複式2574方呎 叫價：630萬元 呎價：2448元
備註：無車位/樓景 租值/回報：2.6萬元/5.0厘
廣福苑低層E室1249方呎 叫價：350萬元 呎價：2802元
備註：無車位/樓景 租值/回報：1.1萬元/3.8厘
豪峰嶺1座高層C室1498方呎 叫價：520萬元 呎價：3471元
備註：連車位/山景 租值/回報：1.5萬元/3.5厘
百福花園頂層複式2017方呎 叫價：900萬元 呎價：4462元
備註：有車位/樓景 租值/回報：2.1萬元/2.8厘
成交單位個案表
百福花園高層E室1075方呎 成交價：348萬元 呎價：3237元
成交月份/備註：9月/池景 租值/回報：1.20萬元/4.1厘
廣福苑高層D室1235方呎 成交價：360萬元 呎價：2915元
成交月份/備註：9月/連約 租值/回報：0.95萬元/3.2厘
豪峰嶺1座低層B室1296方呎 成交價：385萬元 呎價：2971元
成交月份/備註：8月/內園 租值/回報：1.40萬元/4.4厘
山翠苑高層A室1259方呎 成交價：380萬元 呎價：3018元
成交月份/備註：5月/遠景 租值/回報：1.40萬元/4.4厘
百福花園頂層複式2116方呎 成交價：550萬元 呎價：2599元
成交月份/備註：有車位/樓景 租值/回報：2.10萬元/4.6厘