【本報訊】經濟逐步好轉，令商廈租務成交增加，支持租金回升。曾經為甲級商廈供應過剩重災區的東九龍，近期租賃不斷，億京集團的九龍灣宏光道1號更錄得落成後首宗租務，呎租高達20元，創今年區內新高。
宏光道1號租務開齋
消息指，上述成交為7樓全層，24950方呎，由內地電腦數據公司承租，月租49.9萬元。據了解，九龍灣及觀塘一帶新落成甲級商廈呎租，過去一年多以來呎租在11至14元徘徊。由於宏光道1號可供租用的全層樓面所餘無幾，故能以高租金成交，呎租媲美尖沙嘴甲級商廈。
宏光道1號由億京發展，已售出逾七成，億京保留7樓收租。據悉，項目剛獲批入伙紙，業主已陸續放租，每呎叫租14至18元；全層則約17元。
第一太平戴維斯商業樓宇部資深董事朱寶珊表示，九龍灣區內國際交易中心、Manhattanplace，及觀塘LandmarkEast的呎租目前仍在15元以下，要整體呎租重返20元仍言之尚早。
另外，中原九龍商業部高級營業董事麥偉嫦表示，九龍灣企業廣場3期高層5至8室，7713平方呎，以月租11.6萬元租出，呎租約15元。