【本報訊】去年招標出售不果的九龍塘理想酒店及毗鄰土地，業主余彭年雖欲將地皮重建成一幢6層高酒店，雖然公眾的反對聲音不多，但因與3年前被拒申請的規模相若，故相信今次能過關的機會微。
之前捐出九龍塘李小龍故居的余彭年，其持有根德道3、5及7號地皮多年，其中7號便是聞名全港的理想酒店。約3年多前，余氏申請將上述地皮合併，興建6層高酒店、提供約300間房，但因規模遠超規劃限制，城規會否決。去年曾招標出售，但叫價過高而乏人問津。
申請高度遠超所限
余氏今年中再向城規會闖關，要求規模幾乎不變，只是大削酒店房數目。城規會雖就該申請只收到一份反對意見書，但據熟悉規劃申請的人士指出，該地現時用途為住宅（丙類）1用地，地積比只0.6倍，高限3層。但上述申請無論高度及密度都遠超所限，實難獲城規會接受，過關機會極微。
根德道3、5及7號，分別是文英樓、護老院及理想酒店，地皮總面積約4.6萬方呎，擬以地積比2.5倍發展，可建樓面約11.5萬方呎。