【本報訊】最近中區甲級商廈市場再度成為焦點，基金紛紛拆售商廈並錄得理想銷情，中環盈置大廈又全幢售出，令市場一面倒看好中區甲級商廈後市，加上勾地表內的中環街市商業地皮，傳政府有意剔出，區內商廈買少見少，業主反價封盤情況嚴重，盤源較上月初少一半，叫價亦加5至10%。
全層放盤叫價進取
盈置大廈以36億元易手消息傳出後，區內商廈業主頻反價，尤其以持有全層的業主最進取。區內代理指，金鐘力寶中心現時有兩個中層全層放售，上月每呎叫價1.35萬元，但本月已提價至1.5萬元，加幅達11.1%；據悉，其中一層業主看好後市，即使有買家出價至每呎1.5萬元仍拒絕出售。金鐘遠東金融中心3樓全層，意向呎價1.8萬元，與極高層散單位叫價看齊。
恒地（012）主席李兆基及有關人士私人持有數層的皇后大道中九號，月前以呎價1.59萬元，沽出32樓全層，現時20樓全層叫價已調升至每呎1.8萬元以上。
力寶信德放盤減半
美聯商業助理營業董事麥世強表示，由於造價持續上升，不少業主都寧願「攬住磚頭」。一向盤源較多的力寶中心及上環信德中心，目前只有20及15個放盤，較個多月前少一半。當中力寶中心20個放盤，有15個叫價較市價高5至10%。他直言，若該廈造價要升至1.6萬元，放盤量才可望增加。
業內人士表示，商廈市場一向走勢是當有全幢矚目成交出現，全層單位便受追捧，繼而是細單位。麥格理基金近期拆售的上環新紀元廣場，瞬即賣出逾七成樓面；據悉，由資本策略（497）以呎價8400元購入的15樓，現將全層拆細成6個2000至4000方呎單位放售，兩周已售出一半，平均呎價約9500元，較購入價升13%。