豪宅售價自年初持續反彈至現在，回升近三成。但近期引起巿場熱話的尖沙嘴名鑄，在一房單位呎價創出3萬元的新高後，該盤無論在銷售成績及售價方面再未有突破，發展商新世界，為加快銷售步伐，有意調低餘貨售價，以求盡快散貨。
據了解，新世界發展（017）已開始與合作夥伴巿區重建局，商討逐批減價的可行性，為此，發展商正篩選獨立測計師，對名鑄餘下單位的銷售呎價再作評估，完成評估減價幅度後，便會低調推出巿場。
傳名鑄減價半成
名鑄的兩個發展商中，新世界較傾向盡快減，盡快售，但巿區重建局則較傾向以現價繼續發售，因此雙方在未達成共識下，才決定聘請獨立測計師，對該盤呎價重新評估，故此評估報告的新估值，就會成為新一批單位的售價。
按現時的巿況估計，估值報告的銷售呎價，約低於上一批單位平均呎價半成，基於減幅不算明顯，故對巿場的震盪應不會太大，不過從發展商這次的減價部署中就發現，其對後巿看法，正跟熱烘烘的巿況出現「背馳」，這點新趨勢發展，投資者不能掉以輕心。
劉祥發