【本報訊】本港樓價越衝越高，內地客功勞不少。西灣河嘉亨灣面積最大的頂層連天台特色戶，剛獲內地客以6398萬元購入，呎價20279元，不但打破港島東住宅呎價紀錄，亦為今個黃金周暫時銀碼最大成交。 記者：朱連峰
雖然今個黃金周，內地客來港睇樓熱潮有所減退，但各新盤仍見內地客入市，甚至越買越豪。美聯物業助理營業董事邱鵬表示，一名內地客剛豪擲6398萬元，向恒地（012）購入嘉亨灣第三座頂層連天台特色戶，3155方呎，呎價20279元，打破屋苑07年同類單位紀錄，成為港島東樓王。
四房雙套房連1680呎天台
邱鵬表示，上述單位為屋苑唯一一個3155呎特色戶，並附連1680呎天台，單位四房雙套房，附工人套房，另內置樓梯直達天台，為嘉亨灣質素最靚的「TopoftheTown」特色戶，坐擁全海景，加上現址為發展商示範單位，估計裝修費約300萬元，該內地富豪一睇即中，購入作度假屋。他又指，由於嘉亨灣是目前港島區少數仍有一手單位賣的大型臨海新盤，加上自04年發售以來，不乏內地客入市，故特別多內地客捧場，估計發展商售出的「TopoftheTown」特色戶，內地客佔80%。
另外，嘉亨灣1座70樓C室「TopoftheTown」特色戶，641方呎，剛以728萬元售出，呎價1.1萬元，創屋苑兩房戶新高。嘉亨灣「TopoftheTown」特色戶為屋苑最高兩層，共44伙，現時尚有約16個一手待售，連天台佔6伙，1516至2021方呎，平均意向呎價2萬元。至於二手市場則沒有這類特色戶放盤。
港島樓有價有市，尤其一手新盤，嘉亨灣更屬「創價盤」，現時港島東頭10個呎價最貴住宅，全由嘉亨灣包辦，暫無對手，成交呎價由17203至20279元。即使是近期發售的新盤，包括北角港濤軒及形品，最高呎價也只是17000元。
香港置業行政總裁李志成表示，雖然樓市急升大半年後，成交已有所減慢，但豪宅因供應少，造價有條件越賣越高，因超級豪宅買家，買樓等如買鑽石，不會介意價錢，如尖沙嘴名鑄一房單位呎價3萬元一樣有承接，故相信豪宅天價成交陸續有來。邱鵬指市場憂慮踏入10月樓市會出現調整，但貴價豪宅供應少，有力再創天價。
嘉亨灣包辦港島東十大呎價最貴住宅
3座73樓A室3155方呎 成交價：6398萬元 呎價：20279元
2座73樓B室1509方呎 成交價：3018萬元 呎價：20000元
1座71樓C室1516方呎 成交價：3032萬元 呎價：20000元
2座73樓A室1815方呎 成交價：3630萬元 呎價：20000元
2座73樓C室1516方呎 成交價：3032萬元 呎價：20000元
1座71樓B室1509方呎 成交價：3018萬元 呎價：20000元
5座73樓B室2131方呎 成交價：3900萬元 呎價：18301元
1座71樓B室1509方呎 成交價：2663萬元 呎價：17647元
3座70樓B室1532方呎 成交價：2661萬元 呎價：17369元
1座70樓A室1809方呎 成交價：3112萬元 呎價：17203元