長沙灣宇晴軒是西九龍近年較受換樓客歡迎的大型屋苑之一，相比鄰近另外3組大型屋苑昇悅居、泓景臺及碧海藍天，位處單邊的宇晴軒，擁有較多向街開揚景單位，同時亦是唯一提供自製相連戶型的物業。
宇晴軒各座的C、D及G、H室，以及部份樓層的A及B室，均可打通為相連大戶，如介紹的6座極高層相連戶，面積1518方呎，為該屋苑樓王。單位處於全幢第二高樓層，享高層之餘又沒有頂層單位一般較熱之弊，且不易受嘈音滋擾。單位向正南，維港遠海景現時全無遮擋，即使前面臨海地段發展前景未明朗，但樓層高不易受阻，景觀變數較小。
樓層高 景觀變數小
全屋包括兩間長形大房，以及兩間方形細房，雙露台及兩廁一廚保留間隔不變，原圖則另一廚房變作工人房。單位裝修簡潔，牆身及天花鋪牆紙，原裝方形地磚易打理。大廳樓底高9呎半，配合落地玻璃窗，彰顯景觀優勢；天花以燈槽遮掩橫樑，配襯多盞射燈及燈頭較細之燈飾，避免大型吊燈產生的壓逼感。
兩間長形大房均由原圖則兩個細房打通，空間較大，兼兩面有窗，享遠海景及開揚市景，且光線充足，空氣流通。兩個細房屬原裝間隔，分別向正東及正西，以前者景觀較開揚。另外，廚廁設施保養佳，但廁所地方細兼無窗。
樓底高 落地窗賞景
屋苑基座商場宇晴匯，商舖已陸續開業，並與毗鄰屋苑商場相通，購物及食肆選擇多；會所康樂設施亦具特色，例如恒溫泳池及攀石場等，是毗鄰屋苑所缺。
港鐵荔枝角站現正加建行人通道直達宇晴軒及昇悅居附近路面，預期明年7月底完工。記者：鄧國猷 攝影：樊志恒
模特兒：Alia（PureModels）
相連最平730萬
踏入9月，樓市稍為放緩，宇晴軒亦不例外，世紀21東方營業董事陳志明表示，現時睇樓量仍維持近月水平，但9月下旬成交略為減少，主要是業主不願減價，估計全月成交量約維持20宗水平。一般而言，物業相連單位成交佔總數約10%至15%。
現時遠山景相連戶放盤約有22個，入場費最低730萬元；遠海景相連單位放盤約15個，部份欠露台，面積以介紹的一伙最大，樓層亦最高，景觀最開揚。
叫價硬交投略減
租務方面，一般相連單位月租2.8萬至3萬元，呎租21元起，向海相連戶月租更可達3.5萬元，但整體放租盤極少，近期只有3至4個。普通分層單位呎租約18至19元。
主要資料
地址：長沙灣深盛路9號
期數：2期
座數：6座
住宅樓層：59至66層
每層伙數：8伙
單位總數：2256個
建築面積：585至848方呎；相連1288至1518方呎
實用率：72至78%（不計窗台）
落成：2005年
間隔：2至6房
發展商：長實及新地
管理公司：港基
管理月費：約1.45元/方呎
設施：停車場、平台花園、會所及商場
校網：小學40網；中學深水埗區
實用率：75%（不計窗台）
間隔：4房2廳；另工人房及雙露台
叫價：1450萬元
呎價：9552元
備註：連車位
租值：3.5萬元
回報率：2.9厘
資料來源：世紀21東方荔枝角分行
9月成交單位個案表
5座極低層相連1414方呎 成交價：968萬元 呎價：6846元
備註：泳池景 租值/回報：3.0萬元/3.7厘
2座高層相連1288方呎 成交價：700萬元 呎價：5435元
備註：遠山景 租值/回報：2.8萬元/4.8厘
5座高層相連1290方呎 成交價：681萬元 呎價：5279元
備註：遠山景 租值/回報：2.8萬元/4.9厘
3座高層B室624方呎 成交價：303萬元 呎價：4856元
備註：園樓景 租值/回報：1.1萬元/4.4厘
放盤單位叫價表
7座高層相連1329方呎 成交價：1400萬元 呎價：10534元
備註：遠海景 租值/回報：3.4萬元/2.9厘
7座高層相連1477方呎 成交價：1150萬元 呎價：7786元
備註：遠海景 租值/回報：3.5萬元/3.7厘
6座中層A室759方呎 成交價：460萬元 呎價：6061元
備註：遠海景 租值/回報：1.4萬元/3.7厘
3座高層相連1288方呎 成交價：730萬元 呎價：5668元
備註：遠山景 租值/回報：2.8萬元/4.6厘