【本報訊】樓價從去年金融海嘯低位持續回升,升勢有餘未盡,利嘉閣統計顯示,50大屋苑造價首3季較去年底升1.6至43.9%,以北角城市花園及鴨脷洲海怡半島同以43.9%升幅居首,平均呎價7213及6066元。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,頭5位升幅最大的屋苑,除大角嘴柏景灣外,都是去年金融海嘯後「跌過龍」的屋苑。
城市花園造價有機越08高位
中原地產高級分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島因樓價落後大市,加上港鐵南港島線效應及同區將有新盤開賣,刺激樓價飆升,屋苑逾1600方呎頂層單位,最近更以2000萬元易手,呎價超過1.2萬元。若新地(016)於區內的新盤本季開賣,海怡呎價有機會升至8000元水平,幅度逾三成。
利嘉閣分行經理敖道駒表示,城市花園年中時平均呎價相對其他地區偏低,所以當買家在外區未能覓得心水盤,便轉投城市花園,推動造價急升,優質盤甚至超越08年水平。屋苑造價飆升下,成交上月勁減四成,業主態度回軟,但預期,城市花園樓價本季可超越08年高位。