【本報訊】樓價從去年金融海嘯低位持續回升，升勢有餘未盡，利嘉閣統計顯示，50大屋苑造價首3季較去年底升1.6至43.9%，以北角城市花園及鴨脷洲海怡半島同以43.9%升幅居首，平均呎價7213及6066元。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，頭5位升幅最大的屋苑，除大角嘴柏景灣外，都是去年金融海嘯後「跌過龍」的屋苑。
城市花園造價有機越08高位
中原地產高級分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島因樓價落後大市，加上港鐵南港島線效應及同區將有新盤開賣，刺激樓價飆升，屋苑逾1600方呎頂層單位，最近更以2000萬元易手，呎價超過1.2萬元。若新地（016）於區內的新盤本季開賣，海怡呎價有機會升至8000元水平，幅度逾三成。
利嘉閣分行經理敖道駒表示，城市花園年中時平均呎價相對其他地區偏低，所以當買家在外區未能覓得心水盤，便轉投城市花園，推動造價急升，優質盤甚至超越08年水平。屋苑造價飆升下，成交上月勁減四成，業主態度回軟，但預期，城市花園樓價本季可超越08年高位。