【本報訊】金融海嘯過後，本港樓市近大半年已「旺到發燒」，適逢中共建國六十年的長假期，發展商藉此促銷樓盤，但提供的優惠不算吸引，如送置業利是及管理費等，反映發展商惜售，亦對銷情有信心。 記者：鄧國猷
恒地（012）是一眾發展商中最積極賣樓，大角嘴亮賢居、長沙灣星匯居及旺角百匯軒等6個貨尾盤，由即日起至8日向買家贈送人民幣現金利是，兩房獲贈6800元，3房贈10800元。
恒地營業部總經理林達民表示，預期黃金周期間有不少內地客來港置業，公司將安排20多人的長沙睇樓團到港，並趁勢推售大埔淺月灣，1期面積3000至4000方呎，2期約4500方呎，亦提供優惠，由即日起至10月底，透過利嘉閣購入淺月灣首5名買家，獲贈上海旅遊。淺月灣6月起至今售出逾10幢洋房，呎價6500至7000元，套現約3億元，買家中約三成是內地客。
皇御居轉租為賣
至於信置（083）早前以送酒店自助餐禮券促銷的火炭御龍山，現夥拍代理加碼送優惠谷銷情，但份量不算大，中原及利嘉閣向首5名買家送贈8888元利是，周日舉行內地客睇樓團，並計劃下周一加價。而四寶投資持有的沙田皇御居，也趁假期轉租為賣，推出4個693至1409方呎單位，售價326.3萬至711.3萬元，呎價4709至5048元，並設先住後付及長成交期付款法。買家選購2房及3房分別可獲贈2或3両黃金。
然而嘉華國際（173）趁國慶重推的大圍嘉御山，則只安排內地客睇樓團，沒有置業優惠。嘉華國際營業及市場策劃副董事陳玉成表示，嘉御山乃豪宅盤，對象非富則貴，毋須以優惠作招徠，只是代理在假期期間，會安排有數團內地客參觀。
嘉御山封盤一年重推
陳玉成說，集團見樓市已全面復蘇，加上內地資金湧來港，據非正式統計，近半年豪宅成交中，內地客佔約兩至三成，因此，嘉御山封盤近一年，也趁此檔期重推餘下30個分層及7幢獨立屋。分層呎價8000多至1.2萬元；獨立屋售價則較年前加價5%，6號屋現呎價逾1.8萬元，並會每售出一幢，再加價。
發展商十．一假期新盤部署
發展商：長實
何文田富甲半山
動向：長成交期付款首期由樓價20%降至15%，另樓價有2%折扣。
發展商：信置
火炭御龍山
動向：代理向首5名買家送8888元利是。周日舉行內地客睇樓團。
發展商：恒地
大埔淺月灣、油塘嘉賢居、大角嘴亮賢居、旺角百匯軒、土瓜灣翔龍灣、長沙灣星匯居
動向：購入2房及3房單位，贈半年至1年管理費，及現金利是6800及1.08萬元（人民幣），港人買家獲同等價值利是。
發展商：嘉華
大圍嘉御山
動向：分層呎價1.46萬元，獨立屋呎價1.8萬元。
發展商：華置
大角嘴ihome
動向：即日至本月9日，送60個月管理費。
發展商：四寶投資
沙田皇御居
動向：2房及3房單位買家，分別送2及3両黃金。設長成交期付款法。
特別款待
內地客成代理生意對象
十．一黃金周及中秋節假期，成發展商賣樓盤黃金檔期，地產代理為抓緊做生意的機會，其間舉辦內地客睇樓團，推銷本港樓盤。
本港幾間地產代理行均趁黃金周假期，舉辦內地客睇樓團促銷樓盤。香港置業分別在明日、10月4及6日招待內地人士睇樓，主要參觀東九龍樓盤，如新蒲崗譽．港灣、土瓜灣翔龍灣、九龍城豪門、油塘嘉賢居等。於今日至本月8日購買150萬元或以上一手及二手樓買家，送價值8988元純水機。
香港置業高級營業董事姚偉南表示，預計十．一黃金周連中秋節長假期，內地客睇樓人次達1000人，該行亦接獲多宗內地客查詢及預約睇樓，佔九龍區預約睇樓量30%。另外，美聯期內亦夥拍投資移民部門在火炭御龍山舉行內地客睇樓團。