【本報訊】隨着零售市道迅速反彈，銅鑼灣新近錄得的舖租成交，租金較前租約高逾四成，預料核心區舖租金年內仍有5%上升空間。波斯富街72至74號連1樓，上月由莎莎化妝以82萬元承租，較舊租金勁升41.4%。
區內利園山道29至33號B4號舖，年初月租48萬元，較舊租跌5.8%。但近在咫尺的G號舖，上月獲珠寶店以78萬元承租，較舊租有24.8%加幅。
商戶預租明年約滿舖
第一太平戴維斯商舖部董事梁力宏表示，金融海嘯發生後，一線地舖租金即時下跌10%，但隨着內地客消費力強勁，加上經濟負面消息逐步淡化，租金重拾升軌，除抵銷海嘯後的跌幅外，整體更上升近一成。中原工商舖助理區域營業董事陳國坤則認為，至聖誕節前，核心區商舖租金料升5%。
在預期租金續升下，個別商戶更預先租舖，羅素街22號地舖，面向時代廣場，租約至明年1月才屆滿，現獲BodyShop以76萬元預租，租金加幅達38.2%。
另外，旺角彌敦道銀高國際大廈A1及A2舖，約2200方呎，消息指，剛以1.13億元沽出，呎價51364元，舖位現時由珠寶店租用。
近期銅鑼灣地舖租務成交
波斯富街72至74號連1樓 面積：地下:1800方呎/1樓:1500方呎
新租：82萬元 舊租：58.0萬元 升幅：41.4% 新租客：莎莎
羅素街22號 面積：880方呎
新租：76萬元 舊租：55.0萬元 升幅：38.2% 新租客：BodyShop
利園山道29至33號G 面積：950方呎
新租：78萬元 舊租：62.5萬元 升幅：24.8% 新租客：珠寶首飾
景隆街2號A1號 面積：70方呎
新租：8萬元 舊租：6.9萬元 升幅：15.9% 新租客：雪糕
資料來源：土地註冊處及市場