【本報訊】隨着樓價累積一定升幅，二手買賣開始呈現膠着，按季十大屋苑成交排名亦大執位，九龍灣淘大花園及將軍澳維景灣畔跌出十大，被東涌映灣園及紅磡海逸豪園取代。
淘大維景跌出榜外
美聯物業資料顯示，截至上月28日止的第3季，海逸豪園買賣升幅最大，達25.2%，達174宗，排名由第23位躍升至第10；映灣園升20.7%，達198宗，排名由第16位升至第8位。至於首四位屋苑排名與第2季無異，但除首位的嘉湖山莊登記有4.1%升幅外，第2至3位均減少逾一成。
而淘大花園買賣登記由第8位跌至第13位，交投大減21.4%，至165宗。美聯物業黃遠基表示，淘大售價相比今年初已上升近兩成，加上前數個月成交頻密，近期放盤量明顯減少，叫價亦偏高，買家開始觀望，致交投顯著減少。而維景灣畔註冊量大跌26.2%，至158宗，排名由第7位跌至第15位。
整體二手市況而言，第3季買賣登記及金額齊創6個季度新高，買賣達30456宗，按季升3.1%；金額978.8億元，升10.7%。
十大買賣登記屋苑
天水圍嘉湖山莊
第2季排名：1 第3季排名：1 登記：406宗
荔枝角美孚新邨
第2季排名：2 第3季排名：2 登記：312宗
沙田第一城
第2季排名：3 第3季排名：3 登記：288宗
鰂魚涌太古城
第2季排名：4 第3季排名：4 登記：258宗
大嶼山愉景灣
第2季排名：10 第3季排名：5 登記：242宗
馬灣珀麗灣
第2季排名：8 第3季排名：6 登記：228宗
紅磡黃埔花園
第2季排名：5 第3季排名：7 登記：227宗
東涌映灣園
第2季排名：16 第3季排名：8 登記：198宗
將軍澳新都城
第2季排名：6 第3季排名：9 登記：183宗
紅磡海逸豪園
第2季排名：23 第3季排名：10 登記：174宗
註：第3季為截至9月28日
資料來源：土地註冊處/美聯