【本報訊】領匯瘋狂加租，旗下商場醫務診所租金由1.5萬元大幅調高至6萬元，有醫生無法經營，被迫提早退休，有病人不堪診金相應提高，重回醫管局看門診，甚至跨區求診。有團體指，私人執業醫生續租時不但被要求大幅加租，遷至較偏僻的「拍烏蠅」位，更要自費逾10萬元重新裝修，團體計劃發動全港公屋居民簽名及遊行，反對領匯做無良大業主。 記者：張嘉雯
關懷香港召集人郭家麒指，在黃大仙竹園南邨開設診所的西醫曾漢強，現時每月租金是1.5萬元，但領匯要求續約時加租至6萬元，經商討後減至5萬元，領匯又要求他自費10多萬元翻新診所。郭家麒指，如此天價租金，只有集團才能負擔，沒有街坊醫生支持，社區的一校一醫生、禁毒計劃等也一併受影響。
診所續約加租四倍
郭家麒表示領匯向續約的醫生要求加租40%至400%，天水圍、黃大仙、樂富、將軍澳、西灣河等地區最為嚴重，批評領匯罔顧屋邨居民利益，忽略社會責任。
執業公共醫生協會副會長李福基表示，領匯自2008年不再公開招標，醫生無從得知何處有空置診所出租，亦不知舖位承租價，他批評領匯的做法是黑箱作業。早前柴灣某屋邨商場內的診所，租金由1萬元大增至3萬元，領匯要求診所由「走廊頭」遷至「走廊尾」，又要醫生自費20萬元裝修；李福基指，不少屋邨醫生因捱不了貴租，今年已有10多人被迫提早退休。
在將軍澳厚德邨經營診所9年的蔡偉雲醫生，3年前領匯要求他把診所搬到偏遠的停車場樓層，面積由300呎減到200呎，租金則由1.2萬元增至1.7萬元，病人大減，明年續約可能再加租，「如果領匯再一倍一倍咁加落去，長者學童半價優惠就唔可以再提供落去。」他又指，領匯一方只需要6個月通知就可以中止租約，但租戶一方則沒有類似條款。
醫學會會長謝鴻興認為領匯的做法影響醫療質素，「呢個病人去邊度搵番一個一路照顧緊佢嘅醫生，佢點樣可以得到一個連貫性嘅治療呢？」
「政府係幕後元凶」
公屋聯會主席王坤直言，領匯瘋狂加租，影響政府威信，「就算之前派粒大糖，畀公屋商戶免租4個月都冇用啦，成件事背後，政府係幕後元凶，如果當日唔係賣咗（屋邨商場）出去，就唔會做成今日惡性壟斷嘅局面。」該會將於10月10日發起遊行，抗議領匯加租，預計600人參加。
領匯回應指，商戶租金按照各舖位的情況、市場水平及雙方洽商訂定；為集中服務行業於鄰近地點，會要求商舖遷至場內其他位置經營；發言人又指，竹園商場曾漢強醫生的舖位過去租值偏離市場價位，領匯已給予曾8個月的特惠租金期，以進行裝修工程。
領匯罪狀
‧多次向商戶瘋狂加租，不少小商戶被逼走
‧向低薪外判員工開刀，如減薪、容許外判商解僱員工等
‧不少公屋休憩設施荒廢或關閉多時
‧轄下管理商場及停車場管理質素越來越差，如停車場失車數量大幅上升、街市落後等
‧拖欠房委會公屋公共地方管理費，一度涉款800多萬元
資料來源：《蘋果》資料室
蘋果資訊
領匯大肆裁員 服務質素被轟
房委會自從分拆其商場及停車場成立領匯基金以集資，自此成為一眾公屋商戶的夢魘。領匯04年正式上市後，以商業原則經營，06年起，多次對旗下商場及車位大幅加租，多個商場加租一至三成，個別小商戶更不獲續約，務求將領匯商場租值與私人商場看齊，結果引來商戶極大反彈，多次上街抗議，認為領匯志在逼死小商戶。
小商戶難捱
另一方面，管理公司於短短半年內裁減最少1,400名前線員工，大刀闊斧做法令一眾年長保安員慘成刀下魂，失去飯碗。
過去數年，領匯不斷暗地向商戶加租，公屋商場小商戶買少見少，而服務質素卻接連遭詬病，如停車場盜竊案增加、停車場滴水、引入低下階層住客無能力消費的高檔商戶等。
近日領匯再被揭發處事手法有問題，如今年6月領匯就擬將停車場外判員工的每日工時由8小時增至12小時，時薪由28元減至約23元等，被外界怒轟為吸血鬼。本月領匯又被指拖欠房委會800萬元公屋公共地方管理費，日前才清還欠款。