【本報訊】豪宅新盤屢創新高價，連帶一手貨尾亦錄大額成交。新地（016）的荔枝角曼克頓山，2座3856方呎一手相連單位，獲本地商人斥資6200萬元購入，呎價1.6萬元，該逾半億元成交，為該盤海嘯後最大額及最高呎價成交外，並創該盤分層呎價新高。市場認為，大額豪宅承接力轉強，該類特色戶造價有力持續攀升。 記者：湯家明
受近期多個豪宅新盤推出帶動，市區一手貨尾亦獲高價承接。美聯區域營業董事吳志輝表示，曼克頓山2座63樓相連戶，名為「天際曼克頓」，3856方呎，5房連套房，獲本地商人以6200萬元買入，呎價1.6萬元，成該盤分層單位呎價新高。該盤全數1115伙，僅設兩伙原則相連，除剛易手單位外，另一伙於06年底賣出，單位為1座63樓，4072方呎，當時以6108萬元售出，呎價1.5萬元。
逾2000萬豪宅登記飆10倍
新近沽出相連戶，乃曼克頓山開賣以來第二大銀碼成交。該盤2座頂層複式，4791方呎，07年11月以8623.8萬元售出，呎價1.8萬元，為該盤最大額成交個案。該屋苑建有5座，當中1及2座享維港景為賣點，造價因而較其餘座數貴。據悉，發展商現時尚餘4至5伙特色戶待售，其中，6座62樓B室，2631方呎，另連1142方呎花園，意向價3947萬元，呎價1.5萬元。
隨着經濟氣氛好轉，市民換樓意欲亦見提升，吳志輝表示，曼克頓山逾千方呎大單位，本月成交比例達60%，比7及8月該類千呎大單位佔整體成交比例30%，成交顯著上升，造價更持續向上。以屋苑1449方呎單位為例，本月初以1300萬元成交，呎價8972元，屋苑同類單位，新近錄1460萬元成交，月內升12.3%。
美聯數據顯示，逾2000萬元一手豪宅登記本月創15個月高位。截至25日，該類大額豪宅登記本月錄365宗，較上月錄34宗勁升9.7倍，主要是受尖沙嘴名鑄及何文田富甲半山開賣推動。
曼克頓山一手特色戶成交個案
11月/07年 2座頂層複式
面積：4791方呎 成交價：8623.8萬元 呎價：1.8元
09月/09年 2座63樓相連
面積：3856方呎 成交價：6200.0萬元 呎價：1.6元
11月/06年 1座63樓相連
面積：4072方呎 成交價：6108.0萬元 呎價：1.5元
資料來源：市場消息