【本報訊】已有60年歷史的灣仔「老字號」酒家龍門大酒樓，兩個月前以4.05億元易手後，消息指，物業迅速在市場以6.6億元轉售，新買家為資深投資者羅家寶。原業主「藥房張」張偉強承諾將物業重建完成後始交樓，成交期長達3年，扣除建築成本後，張氏2個月賬面獲利1.75億元，升值43.2%。
據土地註冊處資料顯示，羅家寶透過偉亨發展有限公司以6.6億元購入灣仔莊士敦道130至136號龍門大酒樓現址。賣方張偉強接受本報查詢時表示，將會負責清拆上址後，將其重建成全新物業後才交樓，地盤面積約3986方呎，會按地積比率約10倍重建成一幢商住大廈，地下為商舖，樓上為住宅，總樓面約4萬方呎，以成交價6.6億元計算，呎價約1.65萬元。
真明麗1.3億購尖沙嘴地舖
張偉強稱，「今次成交係各取所需，新買家將會畀樓價一成做首期，然後我會將筆錢用嚟起樓」。他指出，龍門大酒樓將會在11月結業遷出，12月底前便會開始拆卸物業重建，料需時兩年半至三年，預計每方呎建築成本約2000元，料重建總投資額為8000萬元。張氏於7月中斥4.05億元購入物業，連同建築費在內，賬面料賺1.75億元。
另外，台資LED燈飾製造商真明麗（1868），斥1.25億元購入尖沙嘴新東海中心地舖連地庫，該物業地舖面積約1.1萬方呎，連約1.5萬方呎地庫，呎價近4700元。原業主去年中以約1.08億元購入，獲利1700萬元，升幅15.7%。
此外，現代美容（919）委託代理標售尖沙嘴棉登徑5號義莎中心全幢。中原（工商舖）香港商舖部營業董事游家成表示，該廈樓高12層，總樓面約1.44萬方呎，現全幢交吉，業主意向價1.6億元，11月16日截標。