【本報訊】豪宅買賣持續熾熱，大額成交頻出現。富豪酒店（078）旗下的赤柱富豪海灣D23及D25號兩洋房，發展商指兩洋房合併後在市場沽出，市場估計成交價接近發展商意向價3億元，勢成海嘯後南區屋苑式洋房最大宗買賣。該兩幢洋房合併後，面積9916方呎，乃富豪海灣少數「巨無霸」洋房，若落實3億元成交，呎價3萬元。
成交價料近3億元
豪宅市道向好，富豪酒店早前將富豪海灣D23及D25號屋，申請更改圖則，動用約1500萬元改裝，合併兩洋房外，並加建獨立電梯及泳池出售。合併後洋房9916方呎，另設3789方呎花園及3215方呎天台，兩個月前叫價3億元出售。改裝工程仍在進行中，發展商表示，項目在市場經已售出，售價今日公佈。市場估計，售價與發展商意向價接近。
今年以來，南區不乏大額豪宅成交，如淺水灣道85號PalmVilla以4.45億元沽出，呎價3.9萬元。另東頭灣道35號洋房，4532方呎，以1.5億元成交，呎價3.3萬元。不過，以大型獨立屋群而言，料以富豪海灣剛易手的D23及D25號屋為最大宗成交。市場表示，富豪海灣另有D型單號及雙號屋，面積與D23及D25號接近，由中國海外（688）持有，連租約，在市場叫價2億元放售，但暫未聞在市場售出。
今年南區部份大額豪宅成交
‧淺水灣道85號 面積：11345方呎 成交價：4.45億元 呎價：3.9萬元
‧東頭灣道35號 面積：4532方呎 成交價：1.50億元 呎價：3.3萬元
‧富豪海灣D23及D25號屋 面積：9916方呎 成交價：3.00億元 呎價：3.0萬元＊
＊為估計成交金額及呎價