大埔公路大埔滘段俗稱大埔舊路，沿線散落多組新舊低密度住宅，當中堪稱一代樓王的翡翠花園，早於88年落成，現時名氣雖不及98年落成的鹿茵山莊和02年建成的滌濤山，但單位實用率高近九成的強項賣點，二十年來亦無出其右。物業以用家主導，盤源向來不多，豪華新裝更是罕有，介紹的一伙，附連百萬元新穎裝潢，質素凸顯。
連百萬新穎裝潢
翡翠花園由低密度分層和花園洋房組成，前者主要分為約1000方呎山景戶，以及1200餘方呎海景單位，洋房面積俱逾2200方呎，分前後排興建，前排屋享海景，後排洋房要1樓及天台才望海。目前整體放盤不足10個，近半數為1000餘方呎山景單位，其中以介紹的47座中層A室，內櫳最精緻，滿室時尚品味，大部份家電將保留予新買家，省時省力。
遠眺吐露港海景
單位面積1077方呎，實用面積達959方呎，內櫳闊落見使自不待言，但戶主為求住得更舒適、地方更好用，將原則工人套房及浴室部份，大幅度移位重組，現有長形工人房，由原來工人廁連通道構成，原工人房化身無窗客廁，原有兩所浴室合併成特大套廁，內置水力按摩浴缸及大型淋浴間，還有罕見的窗口式冷氣機，令地方大小猶如睡房一般的套廁，更顯舒適。
廳房間隔大致保持原裝模樣，僅套房旁睡房多建一度門，作為套房衣帽間用途，套房內建地台，就寢位置由2張大碼單人床褥填滿，營造和式睡房情調。
單位廳房向西南，前臨屋苑私家郊野公園，綠樹環抱，套房特設向東北窗戶，可從樹頂眺望部份吐露港遠海景。
記者：伍志輝 攝影：陳亮華
模特兒：Paris（PureModels）
分層有露台洋房有花園
翡翠花園分層戶擁有充裕戶外空間，地下單位連花園，頂層戶連天台，42及43座頂層B室，客廳外連大平台，僅設於44至48座頂層的C及D室屬複式，上下層均外連平台，另附天台。除地下單位及複式外，所有分層戶均附設露台。洋房一律擁大花園、巨型平台及天台。
物業附設住客會所，坐落分層與洋房之間，包括泳池、網球場、健身室等。
康樂園地產高級客戶經理周政博表示，現時屋苑身價最高的洋房物業，有3個放盤，開價由2800萬至3500萬元，呎價逾1.3萬元；面積1474方呎的複式戶，現並無放盤；1200餘方呎海景分層戶，放盤只有1個，叫價750萬元；約1000方呎山景單位盤源最多，現有4個，開價由510萬元起，當中1個頂層戶，附連平台及天台，更是罕有向東北享海景的千呎細戶，開價1000萬元，較1200餘方呎單位還要貴。
主要資料
地址：大埔公路大埔滘段4283號
座數：分層9座；洋房40幢
住宅樓層：分層4至7層；洋房2層
每層伙數：分層4伙
單位總數：分層244個
建築面積：分層985至1474方呎；洋房2248至2665方呎
實用率：89%（不計窗台）
間隔：分層3房；洋房3至4房
落成：1988年
發展商：新地
管理公司：新昌
設施：停車場、會所及邨巴
校網：小學84網；中學大埔區
介紹單位：47座中層A室
建築面積：1077方呎
間隔：3房（1套）2廳；另工人房及露台
叫價：議價
備註：連家具及車位
資料來源：康樂園地產
放盤叫價表
雙號屋2285方呎 叫價：3000萬元 呎價：13129元
備註：新裝修 租值/回報：8.0萬元/3.2厘
43座頂層1066方呎 叫價：1000萬元 呎價：9381元
備註：連平台及天台 租值/回報：2.5萬元/3.0厘
42座中層1243方呎 叫價：750萬元 呎價：6034元
備註：海景 租值/回報：2.3萬元/3.7厘
42座高層1075方呎 叫價：510萬元 呎價：4744元
備註：山景 租值/回報：1.8萬元/4.2厘
成交個案表
48座地下A室1038方呎 成交價：698萬元 呎價：6724元
成交月份/備註：8月/連花園 租值/回報：2.3萬元/4.0厘
41座高層C室1250方呎 成交價：666萬元 呎價：5328元
成交月份/備註：7月/海景 租值/回報：2.3萬元/4.1厘
48座中層A室1077方呎 成交價：475萬元 呎價：4410元
成交月份/備註：7月/山景 租值/回報：1.8萬元/4.5厘
41座頂層B室1236方呎 成交價：668萬元 呎價：5405元
成交月份/備註：6月/連天台 租值/回報：2.5萬元/4.5厘