近一年由首次置業者入市撐起的澳洲墨爾本樓市，市場預期當澳洲政府減少對首置者補助後，市道將回軟。而最近數據亦顯示，首置者入市速度因樓價已偏高而減慢，6及7月貸款數字連續下跌，7月較6月跌6.7%。
據政府最近公佈的數字顯示，除貸款數字下跌外，首置者佔整體借貸金額的比例也由5月的29.5%，跌至7月的25.7%，反映首置市場已開始放緩，專家指出，政府早前向首置者提供逾20億元（澳元．下同）補助，對樓市的效用漸失，而本月底當補助縮減後，或會打擊首置市場的交投。
澳洲總理陸克文表示，數字正好提示，澳洲經濟離復蘇還很遠。WakelinPropertyAdvisory董事MoniqueWakelin稱，澳洲樓價是因首置補助而被人為推高，不少買家及投資者，其實正等待下月補助縮減後才再度入市。自去年10月聯邦政府提供首置補助後，維多利亞州已批出3.6萬宗貸款，期內墨爾本郊區樓價升幅達18%，墨爾本的Sunbury，平均樓價已由一年前25.95萬元，升至今年6月的30.6萬元。