【本報訊】金管局公佈，8月份新取用按揭貸款199億元，按月減少23.3%，惟拆息（Hibor）按揭計劃（即H計劃）佔比由39.2%急升至49.8%，創下歷史新高，亦是首度超越最優惠利率（P）按揭計劃，反映H計劃已成為主流按揭產品。滙豐銀行亞太區顧問（業務策略及經濟）梁兆基昨表示，該行快將推出H計劃，目前正在籌備階段。
H計劃上月佔半 創新高
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，受到一手新盤陸續上會帶動，預料9月份新取用按揭貸款將會重拾升軌，令到整體第三季突破650億元，創97之後季度新高。
另外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳提醒，由於銀行有可能基於金管局的勸喻，而略為收緊P計劃的利率，轉而大力推廣H計劃，再加上短期內H計劃較為慳息，預期H計劃年底前比重有望上升至逾五成。
金管局公佈，8月份新批貸款按月減少8.2%至342億元，主因是一、二手市場交易批出貸款分別減少18.2%及9.8%。新申請貸款宗數由7月份的18855宗增至19441宗。
8月份新批按揭貸款其中47%是P減超過2.5厘，7月份比例是55%；拖欠比率及經重組貸款比率分別跌至0.05%及0.11%；未償還按揭貸款總額增加0.9%至6180億元。