【本報訊】豪宅市道備受看好，政府產業署招標出售的跑馬地雲暉大廈A及B座前高級公務員宿舍，由南豐集團以高價21.425億元，擊敗八個對手獨資奪得，平均呎價1.2萬元，與同區比華利山造價看齊。南豐表示，計劃將物業翻新，明年下半年拆售，售價不會低於同區禮頓山。 記者：湯家明
雲暉大廈A及B座在本月11日截標，接獲九份標書，產業署指下月23日前有結果，不料昨日已揭盅。產業署表示，經評審後，接納出價最高投標者冠世發展有限公司的標書，作價21.425億元。業界認為，中標價較預期高，發展商如此勇進，反映對豪宅前景信心十足。
拆售價不低於禮頓山
南豐發展董事總經理蔡宏興表示，冠世發展為南豐集團附屬公司，是次乃南豐獨資購入雲暉大廈，認為價錢合理。他又指，港島豪宅供應匱乏，市場對逾2000方呎大碼豪宅有需求，計劃翻新雲暉大廈，明年下半年拆售，但亦會視乎屆時租金，不排除保留部份單位收租，售價及租金均以同區禮頓山作參考，翻新費用不願透露。
業界指出，南豐的出價等於同區二手價，若連同提升用料等翻新開支，每呎至少要賣1.8萬元，可見其出價進取。
料刺激區內豪宅反價
利嘉閣助理營業董事張偉光表示，現時禮頓山平均呎價1.45萬元，呎租約40元；比華利山平均呎價1.1萬至1.3萬元。他預期，雲暉大廈售出的消息傳出後，將刺激區內豪宅反價。不過，有代理表示，雲暉大廈以全馬場景為賣點，但欠缺新落成豪宅的豪華會所，呎價能否達1.8萬元或以上，仍要視乎整體經濟及明年市道。
雲暉大廈A及B座，每座42伙，合共84個單位及84個車位。A座及B座單位分別2311及1940方呎，總樓面約17.9萬方呎，當中54伙連租約，租期最長至2011年7月。標售部份尚包括地下維修工作室。雲暉大廈於1984年落成，由3幢物業組成，因毗鄰C座早年已賣散，故南豐購入A及B座後，亦不能拆卸重建。
雲暉大廈A及B座資料
地址：跑馬地雲地利道1及3號
單位：A及B座共84個
單位面積：A座:2311方呎，B座:1940方呎
中標財團：南豐發展
標價：21.425億元