【本報訊】新盤市場本月僅得何文田富甲半山撐場，其餘為貨尾盤，故銷情萎縮。不過，下月將有4個新盤部署開賣，涉及逾2300伙，料再轉熱鬧。市場認為，有機會下月開賣的新盤，各有賣點，未必會構成搶客戰，其中大圍名城伙數最多，佔近六成，相信一手成交會回升。
記者：湯家明 朱連峰
醞釀下月開賣的新盤，包括恒地（012）以貴價姿態亮相的西半山天匯及大圍名家匯。天匯屬超級貴價盤，恒地營業部總經理林達民表示，天匯在1至2周內取得預售批文後隨即發售，項目位處新供應短缺的港島半山豪宅區，分層戶意向呎價挑戰4萬元，料最細的2800方呎單位，入場費逾1億元。至於頂層兩間複式，分別約6500及7500方呎，意向呎價7萬至8萬元，入場費高達4.55億元。他續稱，天匯僅66伙，集團一定惜售，只賣40%，其餘保留作收租。
各有賣點未構成搶客
新地（016）的牛池灣峻弦及長實（001）的大圍名城亦蓄勢推出。峻弦昨日開放示範單位供代理參觀，為開賣作前期準備。名城涉及1360伙，為長實今年7月發售將軍澳領都後，最大規模新盤，備受矚目。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，年初至今一手新供應達1.1萬伙，數量雖較去年全年逾9000伙多，但由於去年底海嘯冲擊，影響部份發展商推盤步伐，今年乃追趕去年押後推售的數目。加上現時低息環境及資金充裕，發展商相繼開盤，必定了解到市場潛在需求，有把握才會推出。由於各盤各有賣點，客源料不會太重叠，未必構成搶客戰。
富甲低層1500萬入場
貨尾方面，計劃日內推出低層戶的富甲半山，長實地產投資董事黃思聰表示，先推半山徑20至22號9至19樓10伙，入場費約1500萬元。該盤早前有買家獲銀行提供全期P（5.25）減3.35厘按揭，實際按息1.9厘，亦有以同業拆息加少於0.7%承按。信置（083）火炭御龍山，昨加推5個山景戶，呎價8034元。1座36樓C室，717方呎，昨日以620萬元售出，呎價8647元，創兩房戶金融海嘯後新高。
有機會下月開賣新盤
‧恒地 樓盤：西半山天匯 單位：66
‧恒地 樓盤：大圍名家匯 單位：157
‧新地 樓盤：牛池灣峻弦 單位：723
‧長實 樓盤：大圍名城 單位：1360
總數 單位：2306