【本報訊】一度狂掃新盤的賭王何鴻燊四太梁安琪，令她輸錢的大角嘴浪澄灣，隨着樓市轉佳，開始有單位可平手離場，呎價高達9043元，創屋苑金融海嘯後新高，並為四太海嘯後首宗賬面平手個案，餘下單位現要賺至少8%才肯賣。 記者﹕朱連峰
四太07年底向恒隆地產（101）大手購入浪澄灣逾50伙，08年5月曾沽出其中1伙，獲利8.5%，其後金融海嘯爆發，同年11月以蝕逾一成出貨，之後蝕幅一度擴大至15%。今年乘樓市轉好，5月沽貨時蝕幅已收窄5%，現時更平手離場。
消息指，四太剛沽出5座中層A室，1120方呎，以1012.8萬元平手成交，蝕佣金及釐印費等成本。呎價高達9043元，為屋苑海嘯後最高，由於接連有一手樓熱賣，浪澄灣交投淡靜，本月只有這宗買賣。
TPG持12伙繼續蝕讓
四太現時只持有浪澄灣9伙，所以已一間也不肯蝕，叫價全高於購入價，分層戶叫價較購入價高8%，平均呎價約9800元；3間特色戶的叫價則較購入價高20%，呎價1.5萬至1.8萬元。9伙全位於5座18至51樓，1117至2046方呎。其中5座51樓A室頂層連天台複式，2046方呎，天台864方呎，叫價3682.8萬元，較購入價高20%。
至於美資基金TPG-Axon持有的浪澄灣12伙，則繼續蝕賣，但已將蝕幅由10%，大幅收窄至3%。業界表示，因基金貨的景觀較四太貨遜色，加上持貨仍多，故要以低價促銷，平均呎價約8800元，較四太貨平11%。如6座高層B室，1020方呎，現叫價893萬元，呎價8755元。
海桃灣半年賺256萬
另外，西九龍樓價持續上升，造就炒家賺大錢。香港置業助理區域董事鍾坤文表示，同區海桃灣1座高層B室，1111方呎，以1200萬元易手，呎價10801元，不但創屋苑二手新高，原業主今年3月以943.8萬元購入，持貨6個月勁賺256.2萬元，或27.1%，賺價亦為屋苑最高。鍾坤文續稱，海桃灣價量俱旺，自今年5月入伙以來，已錄得50宗二手買賣。平均呎價亦在短短4個月內，由5970元，勁升34%至本月8010元。
四太浪澄灣部份放盤
5座18樓A1117方呎 叫價：1066.2萬元 購入價：987.3萬元 加幅：8%
5座27樓A1120方呎 叫價：1088.4萬元 購入價：1007.8萬元 加幅：8%
5座37樓A1120方呎 叫價：1112.7萬元 購入價：1030.3萬元 加幅：8%
5座50樓A1119方呎 叫價：1138.6萬元 購入價：1054.3萬元 加幅：8%
5座51樓A2046方呎 叫價：3682.8萬元 購入價：3069.0萬元 加幅：20%
＊連天台複式