【本報訊】豪宅造價拾級攀升，於高位入市的業主亦趁機出貨，輸少當贏。市場消息指，曾創下尖沙嘴擎天半島分層呎價1.53萬元歷史新高的1座高層C室，剛以2780萬元微蝕20萬元沽出，單位造價兩年內兩度創下新高「指標」。
曾創呎價1.53萬新高
消息指，上述單位1814方呎，原業主去年初樓市高峯期斥2800萬元買入，呎價1.53萬元，為屋苑分層歷史新高呎價。及後海嘯爆發，樓價大幅下挫，上述單位一度跌價約35%至約1814萬元，呎價僅約1萬元。不過，豪宅年初由低位再度轉熱，該業主見單位造價回升不少，寧輸少當贏，以2780萬元賣出，成海嘯後該屋苑呎價新高，再創紀錄。
據知，上述業主去年初還斥資850萬元買入凱旋門朝日閣中層C室，602方呎1房戶，呎價1.4萬元，目前以平手放售，暫未沽出。雖然兩單位均要輸錢，但其於07年9月以1950萬元買入的君臨天下2座中層C室，有望打破輸錢局面，單位現以3000萬元放售，若成交可賺1050萬元，抵銷之前兩單位的損失。
君臨換樓客微賺50萬
另外，置業18九龍站董事徐立鋒表示，君臨天下3座中層D室，剛以2200萬元摩出，原業主上月才以2150萬元購入，因欲轉購該屋苑海景戶，遂僅賺50萬元沽貨。淺水灣南灣道嘉麟閣1座中層A室，2200方呎，連租約以4000萬元沽出，呎價1.8萬元，為物業海嘯後新高。
高位入貨業主買賣情況
擎天半島 1座高層C室
買入價：2800萬元 現狀：剛以2780萬元蝕沽
凱旋門 朝日閣中層C室
買入價：850萬元 現狀：以850萬元放售
君臨天下 2座中層C室
買入價：1950萬元 現狀：以3000萬元放售