樓價急升誘使業主轉租為賣，租盤短缺刺激租金勁升。利嘉閣地產統計本港50個大型屋苑，十大租金升幅最勁屋苑，普遍從低位回升23.5至36.6%，柴灣杏花邨居首，升36.6%。
年底呎租料見22元
利嘉閣分行經理黃銳平表示，今年以來杏花邨租金已累升36.6%，平均呎租由1月份的15.3元，急升至上月的20.9元，因租盤供應持續緊張，料年底前再有10%升幅，重上去年22元高位。
他表示，杏花邨現時只有20多個租盤，較年初至少100個供應，勁減80%，「鎖匙盤」尤其短缺，現不足10個，一有放盤便即租出。如19座中層7室，574方呎，上周五放盤後，即吸引至少10枱客睇樓，放盤兩日即以月租1.2萬元租出，呎租20.9元。
而青衣盈翠半島及大角嘴維港灣，今年以來租金亦勁升29.4%及28.7%，現時呎租分別17.6元及22.4元。
今年五大租金升幅屋苑
柴灣杏花邨
1月呎租：15.3元 8月呎租：20.9元 升幅：36.6%
青衣盈翠半島
1月呎租：13.6元 8月呎租：17.6元 升幅：29.4%
大角嘴維港灣
1月呎租：17.4元 8月呎租：22.4元 升幅：28.7%
觀塘麗港城
1月呎租：11.8元 8月呎租：15.1元 升幅：28.0%
將軍澳新都城
1月呎租：11.9元 8月呎租：15.2元 升幅：27.7%
資料來源：利嘉閣