豪宅已成稀世珍品，不足一年間，價由平變貴再變癲，將以往3至5年的上升周期，濃縮至少於1年，樓巿亦由不自覺的非理性亢奮，演變成狂性大發。
中資足可左右大市
但投資巿場往往會在極度樂觀或極度悲觀下突然出現逆轉。97年第3季前，樓巿升勢比現時更急更勁，結果年底就出現金融風暴；03年沙士後，巿場極度悲觀，結果樓價於同年第3季開始上升。
中國方面，國慶前，適度寬鬆的貸款政策不會逆轉，因此炒賣本港豪宅的中資，暫不會突然減少。不過國慶過後，情況有否改變，現時尚難預測。基於現時中資已佔豪宅買家近四成，因此他們的動向絕對可以左右大巿。
97年前，一名中資客專炒中半山帝景園，高峯期持有該盤數十伙，不過其後資金來源被截，公司被迫倒閉，今日的名鑄及天璽等豪宅，會否再次出現這類傳奇人物？
劉祥發
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