消息人士透露，本周五起公開招股的寶龍地產（1238），招股價介乎3.3至4.9元，發售10億股，集資33億至49億元；主席許健康將透過上市沽售1.5億舊股，佔發售股數15%，以招股價上限計算，最多套現7.35億元。
招股價3.3至4.9元
按每手1000股計算，寶龍的入場費是4949.44元。據悉，APGInvestment斥資1.95億元認購寶龍，成為基礎投資者，設有6個月禁售期。
根據寶龍的初步招股書，公司計劃將派息比率定為20%。截至今年6月底，公司約有330萬平方米的開發中樓面及390萬平方米持作未來開發的樓面，估計需要額外土地及建築成本34億元來完成開發中物業；至於未來開發物業則要額外土地及建築成本64億元來完成。
該公司目前絕大部份收入均來自物業銷售，08年及今年上半年租金，分別佔總收入3.4%及2.2%；不過，公司今年上半年的毛利率高達52.9%，執行總裁許華芳（圖）較早前曾透露，手持項目的土地成本只是每方米500元人民幣。