廣州新客運站番禺石壁站最快於年底通車，進一步改善番禺的交通網絡，區內樓盤造價近數月迅速上升，較年初升四成。業界料，番禺樓價升勢開始成型，當新火車站投入使用後，漲幅或更厲害。
據地產代理表示，最接近新火車站的錦繡生態園樓價在今年首9個月升幅便達40%，由本年初平均成交呎價437元（人民幣．下同），升至本月的613元。另一個靠近新火車站的樓盤順德碧桂園現時平均呎價497元，較年初升33%。
而距離稍遠的祈福新邨、金山谷及星河灣等樓價亦受利好因素推動，上漲超過兩成。
事實上，番禺樓盤一向比市中心如天河區等同類物業低兩至三成，但因新火車站快將落成，番禺的住宅引起市場關注。
有代理分析，由於石壁站一帶未來一、兩年都無新盤供應，令同區二手樓業主坐地起價，相信樓價仍有10至20%上升空間，並拉近與市中心區的差距。