中原地產高級區域營業經理黎妙蘭表示,杏花邨近期成交為26座低層6室,面積751方呎,三房間隔,成交價440.3萬元,呎價5,863元。買家本為杏花邨業主,早曾沽出持有物業,改為租住單位,但見樓市續旺,樓價升勢依然,故即重投杏花邨業主之行列,有望物業升值。上址為連租約戶,買家為免樓價續升難以入市,故購入單位作先收租後自住之用。杏花邨本月至今暫錄約10宗成交,平均呎價6,030元。