嘉湖788萬賣出97後最貴

嘉湖788萬賣出97後最貴

本報訊】被喻為上車樂園的天水圍嘉湖山莊,乘樓市大旺及西鐵南線通車消息刺激,錄得97年以來最大宗金額買賣。中原地產分區經理王樹明表示,景湖居一個相連兼複式特色戶,獲區內買家以788萬元連兩個車位買入,呎價達3311元,較一般分層單位呎價2300元大幅高出44%,造價並較原業主於95年以718萬元一手購入價高近一成。

相連兼複式呎價3311

嘉湖山莊二手市場向來是百餘萬元上車盤天下,市場卻剛錄得屋苑「大額」成交。王樹明表示,景湖居11座高層E及F室相連兼複式,2380方呎,內置樓梯上天台,連兩車位以788萬元售出,呎價3311元,造價超越14年前高位。
由於這類「大碼」單位在區內極罕有,現時並無同類放盤,因而叫價進取。據悉,原業主去年5月將上述單位放售,當時索價900萬元,但乏人問津,至今年7月減價至860萬元,最終以788萬元沽出。她指出,嘉湖山莊對上的大額買賣要追溯至97年,當時樓市高峯期單是複式成交動輒700萬至800萬元。

本月交投料續逾百宗

她指出,自西鐵南線通車後,天水圍交通改善,吸引不少長線投資者進駐,自5月起屋苑連續4個月按月過百宗成交,本月迄今約70宗,包括4宗複式及兩宗相連戶,料有機會與上月約120宗看齊。