本報訊】被喻為上車樂園的天水圍嘉湖山莊，乘樓市大旺及西鐵南線通車消息刺激，錄得97年以來最大宗金額買賣。中原地產分區經理王樹明表示，景湖居一個相連兼複式特色戶，獲區內買家以788萬元連兩個車位買入，呎價達3311元，較一般分層單位呎價2300元大幅高出44%，造價並較原業主於95年以718萬元一手購入價高近一成。
相連兼複式呎價3311
嘉湖山莊二手市場向來是百餘萬元上車盤天下，市場卻剛錄得屋苑「大額」成交。王樹明表示，景湖居11座高層E及F室相連兼複式，2380方呎，內置樓梯上天台，連兩車位以788萬元售出，呎價3311元，造價超越14年前高位。
由於這類「大碼」單位在區內極罕有，現時並無同類放盤，因而叫價進取。據悉，原業主去年5月將上述單位放售，當時索價900萬元，但乏人問津，至今年7月減價至860萬元，最終以788萬元沽出。她指出，嘉湖山莊對上的大額買賣要追溯至97年，當時樓市高峯期單是複式成交動輒700萬至800萬元。
本月交投料續逾百宗
她指出，自西鐵南線通車後，天水圍交通改善，吸引不少長線投資者進駐，自5月起屋苑連續4個月按月過百宗成交，本月迄今約70宗，包括4宗複式及兩宗相連戶，料有機會與上月約120宗看齊。