獨立屋向來以高實用率見稱，加上環境清靜，成為不少買家揀選的原因。惟買賣過程較為複雜，涉及路權、業權、補地價等多個事項，作為一個精明的買家，在購買獨立屋時，不可不知以下要點。
查清路權
村屋附近道路較市區物業複雜，甚至有買家購入村屋後出現「無路行」問題。萬寶地產分行經理趙健敏指出﹕「準買家應該在購買前往田土廳、地政署等進行查察，或可交律師代為查證，甚至向業主查詢，以確保物業附近的路權。」若物業四周通道屬於私家路，日後有可能需要向業主給過路費。
「丁屋」出售前需補地價
村屋一般分為「丁屋」及「舊屋地」兩種。前者是由原居民所興建，現時大部份丁屋面積為700方呎，需要補地價後始能自由買賣；後者則是舊村內原有的村屋，面積大小不一，地契有機會出現不完整的情況，建議請律師協助。
估價不足
一般村屋的銀行估價都未必「估足價」，有村屋代理指出，近年村屋估價不足的情況經已收窄，加上不少新建村屋「屋苑化」，又可為銀行提供成交參考，令物業估值相對提高。另一方面，現時村屋按揭一般可承造七成按揭，有個別銀行可高至八成半，但需要考慮業主的個人能力等因素。建議買家為防估價不足，預留多一點現金作首期及供款作預備。