【本報訊】豪宅造價屢創新高，發展商競相將一手豪宅以「天價」放售。挾本港最高分層住宅之勢的尖沙嘴天璽，新地（016）今年內兩度提升意向價，最新第1座頂層3複式「至高無上」每呎叫價調升至7.5萬元，較今年7月的6萬元提高25%，並較1月叫價5萬元跳升50%，勢創亞洲分層住宅新高紀錄。另一邊廂，恒地（012）主席李兆基直言豪宅是「無價心頭好」，旗下西半山天匯複式，叫價亦追貼天璽，最新叫價每呎7萬元，兩周內加價40%。
叫價較年初提升五成
本港豪宅造價屢創新高，李兆基指難以評論豪宅市場是否炒風過熱，因豪宅供應少，屬「無價心頭好」，多人發達便不怕買不起，並指現時內地很多人賺到錢，「要嘆世界，貴一貴都會買」。內地經濟持續復蘇，可望繼續「保八」，豪宅市道應有支持。不過，他提醒，若經濟情況轉差，豪宅價格亦會很快大幅回落。
新地代理執行董事雷霆表示，有見豪宅市道暢旺，遂將天璽複式提價，認為加幅兩成多算合理。他指，天璽的「至高無上」僅兩伙，屬意先推第1座91至93樓的複式，約4000方呎，意向呎價7.5萬元，索價3億元。雷霆指這類特色戶「賣咗就無」，不認為叫價瘋狂及脫離現實，並指目前有國內及國外準買家洽購。
另外，恒地營業部總經理林達民透露，天匯頂層約7600方呎複式，意向呎價亦由5萬元，提升至7萬元，涉資5.32億元，若售出將創本港分層最大銀碼一手成交。
天匯頂層加價至每呎7萬
新世界發展（017）的尖沙嘴名鑄，則繼續以洽購方式出售特色戶，暫未大舉調升叫價。
星展唯高達研究部主管張一鳴認為，豪宅乃小眾市場，可以說是社會現象，有錢人的玩意，對於近期本港豪宅造價屢創新高，他指出，豪宅恍如富豪購買價值連城的古董，純粹「心頭好」，同時亦有收藏價值。豪宅市場與一般中小型住宅不同，目前資金氾濫，再創新高不足為奇。
本港最高分層呎價排行榜
尖沙嘴凱旋門 單位：映月閣80樓A室複式
面積：5497方呎 成交價：2.260億元 呎價：4.11萬元
中半山BranksomeCrest 單位：頂層52樓3複式
面積：7088方呎 成交價：2.821億元 呎價：3.98萬元
尖沙嘴君臨天下 單位：1座77樓A室複式
面積：2269方呎 成交價：0.862億元 呎價：3.80萬元
尖沙嘴名鑄 單位：58樓B室相連戶
面積：4088方呎 成交價：1.500億元 呎價：3.67萬元
尖沙嘴名鑄 單位：59樓B室相連戶
面積：4088方呎 成交價：1.430億元 呎價：3.50萬元
尖沙嘴名鑄 單位：59樓D室
面積：816方呎 成交價：0.245億元 呎價：3.00萬元