最近有議員認為，目前由港府全資擁有的香港按揭證券有限公司（下稱按證），運作有違原意，要求在立法會討論其存在價值，部份銀行界人士甚至認為，該公司已完成其歷史任務。
解銀行燃眉之急
「按證」較廣為人知的服務計有向銀行購買按揭貸款，並推出按揭保險計劃、負資產按揭計劃及按揭證券化計劃等。近年，該公司亦有拓展海外市場，並購買的士貸款，目的令業務多元化。
企業絞盡腦汁拓展業務，本屬無可厚非，惟「按證」資本源自公帑，容易受到相關利益團體批評。以購買按揭貸款為例，雖可解決本地中小型銀行承造按揭貸款的資金需求，但對無資金壓力的大規模銀行而言，對這行徑或許不是味兒，事關過去在「按證」未成立前，各中、小及外資銀行，可能因吸納按揭業務「滿額」，而被迫要停下來，故當時各大型銀行容易在競爭壓力不大的情況下，成為市場佔有率的領導者，但今天則無法重彈此調。
在金融海嘯初期，銀行界的借貸業務差不多完全停下來，當時「按證」為配合經濟機遇委員會的建議，在短時間內推出「優化按揭保險計劃」，將銀行過往需承擔的按揭貸款風險，由七成降低至六成，從而鼓勵業界繼續在市場放款，如斯行動，實有助本地樓市在金融海嘯下，快速回復過來。此外，金管局多次透過「按證」，向有資金需要的銀行快速購買按揭貸款，從而解決部份銀行在金融海嘯期間資金緊絀的困局。在在功能，均可確保「按證」的存在價值。
梁理中
mailto:[email protected]