【本報訊】長實（001）與南豐發展的何文田半山壹號2期，年中銷售遭遇滑鐵盧後，現見市況大好，易名為富甲半山捲土重來，昨公佈首批20伙價單，平均呎價11888元（即供再減5%），個別較去年發售的1期平約7%，但貼近1期二手市價，市傳今日發售。
富甲半山今次以貼市價開賣，相信是免得重蹈覆轍。20伙分佈於半山徑19至22號，全屬37至52樓中高層戶，如半山徑20號37樓，面積1491方呎，定價1848.8萬元，呎價1.24萬元，較同屬海景戶的半山壹號1期半山徑32號37樓一手呎價1.34萬元，平約7.5%。
峻弦意向呎價萬元
長實地產投資董事黃思聰則指，集團賣樓一貫作風是首批一定有水位，富甲半山首批低於意向價逾15%，並強調整體平均呎價一定不會低於1期的1.25萬元。另外，1期現有約50個二手放盤，部份呎價低至9000多元。
新地（016）的牛池灣峻弦，則最快下月推售。消息指，該盤意向呎價約1萬元，相比現時同區的曉暉花園平均呎價5000元，高出1倍。新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏指出，峻弦已取得售樓紙，計劃年底前分階段發售，推售量及定價待定。
項目37%單位享海景，涉及268伙，定名海弦峰，1277至2123方呎，3房至4房，定價參考港島山頂及半山豪宅造價，另設20個約900至4600方呎特色戶，包括相連、複式及Villa設計，其中3間天際屋約4600方呎，售價可望挑戰九龍區新高。
壹號雲頂頂層賣5216萬
同系的新蒲崗譽．港灣，累售800伙，呎價7600元，其中2B座推30伙，平均呎價7000元。消息指，新地大圍壹號雲頂錄得逾半億元一手成交，7座頂層B室「天池屋」，4347方呎，天台695方呎及平台1508方呎，以5216萬元成交，呎價1.2萬元。
富甲半山部份單位售價
半山徑19號37樓2035方呎 定價：2446.1萬元 呎價：1.20萬元
半山徑19號39樓2035方呎 定價：2446.1萬元 呎價：1.20萬元
半山徑19號50樓2035方呎 定價：2482.7萬元 呎價：1.22萬元
半山徑20號37樓1491方呎 定價：1848.8萬元 呎價：1.24萬元
半山徑20號39樓1491方呎 定價：1848.8萬元 呎價：1.24萬元
半山徑21號37樓2052方呎 定價：2370.1萬元 呎價：1.16萬元
半山徑21號39樓2052方呎 定價：2370.1萬元 呎價：1.16萬元
半山徑22號37樓1507方呎 定價：1710.4萬元 呎價：1.13萬元
半山徑22號39樓1507方呎 定價：1710.4萬元 呎價：1.13萬元
半山徑20號52樓1491方呎 定價：1983.0萬元 呎價：1.33萬元