【本報訊】尖沙嘴有三個商場相繼落成，區內零售業前景備受看好，地舖租金水漲船高。英皇國際（163）大股東楊受成胞弟楊超成持有全港呎價第二高的廣東道地舖，近期以每月25萬元租出，呎租高達1866元，榮登尖沙嘴最高呎租地舖，租金回報高達5厘。 記者：程俊華
地舖位於星光行27號，134方呎，原由找換店及特賣店以每月約5萬元租用，楊超成購入舖位後，以每月20萬元放租，後見市況持續向好，將意向價提高至25萬元，最後獲數碼影音店承租，較3年前的租約大幅升值4倍。
租金三年勁升四倍
上述租務成交已打破漢口道57號地下A2號舖，150方呎，由燕窩店租用，每月23萬元，呎租1533元的紀錄，成尖沙嘴舖位呎租新高。不過仍與本港最貴呎租銅鑼灣景隆街2號地下A2舖王，呎租約3333元，有一段距離。
楊超成在今年5月以5980萬元購入該地舖，呎價近45萬元，僅次於旺角星際城市地下13B號舖，於06年成交的呎價51.5萬元，為全港呎價第二高舖王。以是次租金計算，回報有5厘，比區內街舖一般不足3厘優勝。毗鄰的星光行地下9及10A舖，一直由中藝自用，最近將其中600方呎面向1881Heritage的樓面分間租予六福珠寶，月租41萬元，呎租683元。
荃灣工貿大廈四億易手
另外，消息指，荃灣沙嘴道52A號建築中的工貿大廈，以約4億元沽出。該廈樓高32層，地下4層為停車場，其餘為工貿樓面，總樓面約27.5萬方呎，呎價1455元。原業主為印度籍人士，於05年以3100萬元購入該地盤重建，項目已平頂，尚待入伙紙。該廈年初已獲買家預留其中5層，平均呎價約1600元。據了解，該名印度籍人士近期頻頻沽貨，已先後將持有的荃灣灰窰角街8號全幢工廈，及紅磡商業中心2樓沽出，合共套現近1.1億元。
尖沙嘴呎租舖王排行榜
星光行地下27號
面積：134方呎 租金：25.0萬元 呎租：1866元 租客：影音
漢口道57號地下A2號
面積：150方呎 租金：23.0萬元 呎租：1533元 租客：燕窩店
漢口道57號地下E號（圖）
面積：90方呎 租金：13.3萬元 呎租：1478元 租客：時裝及找換店
彌敦道50號地下2號及閣樓
面積：2454方呎 租金：330.0萬元 1345元 租客：東方錶行
漢口道57號地下D號
面積：250方呎 租金：32.0萬元 呎租：1280 租客：參茸
資料來源：市場及美聯旺舖