小西灣藍灣半島因為臨海而建，所以當中佔半數的單位可享開揚海景，環境清靜，為區內甚具規模的指標屋苑。物業間隔多元化，滿足不同客路需要，最平的一房戶入場費245萬元。
物業基座設有面積20萬方呎的購物商場，內有食肆、超市及時裝店等，足以應付居民日常所需；另設有32萬方呎住客會所，設施包括園林泳池、室內籃球場、網球場、健身室及保齡球場等，居民吃喝玩樂不假外求。
會所32萬呎 基座設商場
此外，物業基座設有專線小巴及巴士總站，提供多條路線往來中環、金鐘、北角及黃大仙等地，而前往港鐵柴灣及杏花邨站，車程僅5至10分鐘，交通尚算便利。
藍灣半島景觀以海景及內園景為主，當中尤以前排6至9座的A至D室景觀最遼闊開揚。物業間隔多元化，一至四房分層戶，面積由478至1227方呎；複式及相連特色戶，面積1973至2179方呎，甚受上車及換樓客歡迎。
中原地產高級分區營業經理黎百祥表示，屋苑租務回報不俗，一般也有4厘或以上，故亦是不少長線投資者的心頭好，如上月錄得21宗成交個案當中，便有逾兩成買家為收租客。
屋苑不乏捧場客，樓價反彈力強。黎百祥指出，藍灣半島整體平均成交呎價已由今年初低位4386元，回升近27%至上月的5559元。不過，隨着業主反價頻仍，買家入市態度已轉趨審慎，交投亦開始略為放緩。本月截至10日，屋苑暫錄得四宗成交，以三房單位為主，平均呎價5300餘元。
280放盤 兩成連租約
藍灣半島現約有280個放盤，貼市價盤約佔半數，當中佔兩成連租約放售。黎百祥稱，開價最平單位為5座低層H室，480方呎，叫價245萬元；呎價最平為7座高層E室，823方呎，業主開價380萬元，呎價4617元。
記者：歐陽慧琛 攝影：黃耀興
模特兒：Shannie（StageModels）
7座低層E室 建築面積827呎
裝修新淨 分區清晰
藍灣半島部份內園單位，可遠眺柴灣華人永遠墳場，介紹的7座低層E室，面積827方呎，因所屬樓層低，故未有正望墳景的情況。據悉，業主買入單位裝修自住至今，只有一年多時間，裝修簇新，長方形客飯廳區間分明，鋪有長條形地磚。睡房間隔方正，主人套房有曲尺大窗，採光度高，業主特別在雙人床尾靠牆位置，安裝掛牆LCD電視作消閒娛樂之用。此外，業主將其中1房闢作書房，並善用窗台位置伸延作書枱之用。
單位戶主現開價420萬元，平均呎價5079元，屬市價。上月同類型單位9座低層E室，725方呎，以380萬元易手，平均呎價5241元。
間隔：3房（1套）2廳；另冷氣機房
實用率：71%（不計窗台及冷氣機房）
叫價：420萬元
呎價：5079元
租值：1.6萬元
回報率：4.6厘
資料來源：中原藍灣半島分行
7座中層C室 建築面積1142呎
千呎中層 大窗賞景
藍灣半島7座中層C室，面積1142方呎，廳房享全海景，業主開價708萬元，屬同類型單位平價之選。客飯廳以日字形設計，入口不設玄關位，地方更見使。客廳設大窗賞景，裝修佈局簡約，令人感覺舒適。飯廳一邊設有鏡牆，增強室內空間感。
此外，業主特別在通往睡房的走廊加建一扇門，令廳房分區更為明顯。主人套房面積寬廣，惟因有角位，故傢俬擺位需要花點心思；其中一房已闢作書房，並在窗台位置加建書枱及改用趟門。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房及冷氣機房
實用率：71%（不計窗台及冷氣機房）
叫價：708萬元
呎價：6200元
租值：2.3萬元
回報：3.9厘
資料來源：中原藍灣半島分行
主要資料
地址：小西灣道28號
座數：8座
住宅樓層：62至63層
每層伙數：7至8伙
單位總數：3098個
建築面積：478至1227方呎；複式1973至2175方呎；相連2179方呎
實用率：67至71%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：1至4房
落成：2001年
發展商： 信和、新中地產、中國光大、維德集團
管理公司：信和
管理月費：每呎1.6元
設施：商場、停車場、平台花園及會所
校網：小學16網；中學東區
成交單位個案表
7座中層A室1176方呎 成交價：705萬元 呎價：5995元
成交月份/備註：9月/海景 租值（萬元）/回報：2.30萬元/3.9厘
2座中層D室856方呎 成交價：480萬元 呎價：5607元
成交月份/備註：9月/海景 租值（萬元）/回報：1.70萬元/4.3厘
8座高層E室861方呎 成交價：420萬元 呎價：4878元
成交月份/備註：9月/墳景 租值（萬元）/回報：1.55萬元/4.4厘
2座中層E室827方呎 成交價：396萬元 呎價：4788元
成交月份/備註：9月/園池景 租值（萬元）/回報：1.40萬元/4.2厘
9座低層E室725方呎 成交價：380萬元 呎價：5241元
成交月份/備註：8月/園池景 租值（萬元）/回報：1.35萬元/4.3厘
放盤單位叫價表
9座中層B室1207方呎 叫價：800萬元 呎價：6628元
備註：海景 租值/回報：2.50萬元/3.8厘
3座高層C室869方呎 叫價：500萬元 呎價：5754元
備註：側海景 租值/回報：1.80萬元/4.3厘
5座低層H室480方呎 叫價：245萬元 呎價：5104元
備註：少海景 租值/回報：1.00萬元/4.9厘
8座高層F室681方呎 叫價：328萬元 呎價：4816元
備註：墳景 租值/回報：1.25萬元/4.6厘
7座高層E室823方呎 叫價：380萬元 呎價：4617元
備註：墳景 租值/回報：1.40萬元/4.4厘