荔枝角曼克頓山旁雖為美孚新邨，但其頂層高度足，坐向佳的單位可飽覽西九維港景，介紹單位就兼賞山巒及葵涌貨櫃碼頭海景。加上此乃唯一複式戶放盤，裝修又落本，難怪業主開價5200萬元。
曼克頓山為區內新晉屋苑，建有5幢參天高廈，鶴立荔枝角公園北面，向東南單位享海景，間隔多元化，包括各座分層由600多至2300餘方呎，為2至4房戶，還有10個特色巨宅供應，分佈在各座頂樓複式，以及1、2座頂樓對落1層相連，面積逾2200至5000方呎。
4房2套 裝修落本
特色巨宅樓層高高在上，景致壯闊具氣勢，介紹這間複式，面積2631方呎，廳房向東南，飽覽西九龍沿海，對岸港島中西區，維港景色盡收眼底。另附雙平台，合共1142方呎，戶外空間多，兼且可向東北至西北方看，遠賞山巒及葵涌貨櫃碼頭海景，享環迴廣角視野。
單位實用率80%，內櫳寬敞見使，樓底約11呎高，更覺光猛通爽，加上廳房設大窗，效果如屏幕，透視外間無限海景，感受非一般。間隔上改動少，下層保留原則，為客飯廳及2房1套，上層主人套房與鄰房打通，增加活動空間，另有1間細房，總數4房2套，仍合大戶人家住。
索價5200萬元
當初交樓標準，發展商只提供廚廁豪華設備，是次戶主聘專人悉心設計，佈局華實並重，客飯廳建有多組特色假天花，度身訂做層架大櫃，房間建衣櫃，主人套房闢建衣帽間等，上層細房建日式地台，變身做偏廳，有需要時供客人留宿，用途靈活。
複式盤源矜貴，現時二手放盤僅此1間，由於戶主落本裝修，開價5200萬元，每方19764元，較一手貨尾高，但同時放租，叫10.5萬元，呎租39.9元，算合理。
記者：溫潤潔
攝影：陳亮華
模特兒：Norian（PureModels）
荔枝角特色戶盤源極少
荔枝角曼克頓山10個複式及相連特色戶，尚餘半數貨尾，以1座複式最貴，面積5008方呎，售價1億1千萬元，每方呎近2.2萬元，其他呎價逾1.4萬元。特色戶成交要追溯兩年前，呎價約1.4萬至1.8萬元。
美聯區域營業董事吳志輝表示，曼克頓山入伙以來，特色戶無放盤，直到最近才有介紹這間，故暫未有成交。不過，今年樓市好景，分層單位造價升勢凌厲，由年初至今躍升三成，9月首10天，屋苑有4宗成交，以中低層海景為主，呎價6700至8500餘元。他說，曼克頓山3至6座高層海景，又或1、2座逾1700方呎海景4房戶，現時叫價8600至10000元。
同區特色戶罕有，美孚新邨有8個複式單位，面積1750方呎，但無放盤。優質海景單位受買家追捧，有價有市，其中2期百老匯街32號高層C室，1913方呎，8月以1200萬元易手，呎價6273元。
主要資料
地址：荔枝角寶輪街1號
座數：5幢
住宅樓層：62至65層
每層伙數：2至8伙
單位總數：1115個（包括兩個相連及8個複式）
建築面積：分層668至2356方呎；相連3856及4072方呎；複式2251至5008方呎
實用率：77至80%（不計窗台）
間隔：2至4房；相連4房；複式4至6房
落成：2006年
發展商：新地
管理公司：帝譽服務
管理月費：1、2座每呎2.8元；3至6座每呎2.3元
設施：商場、停車場、平台花園及會所
校網：小學40網；中學深水埗區
介紹單位：5座頂層複式
建築面積：2631方呎，平台1142方呎
間隔：4房（2套）2廳；另衣帽間及工人套房
實用率：80%
叫價：售5200萬元；租10.5萬元
呎價：售19764元；租39.9元
資料來源：美聯美孚6期分行
成交單位個案表
3座低層A室1148方呎 成交價：978萬元8519元
成交月份/備註：9月/海景 租值/回報：2.7萬元/3.3厘
3座中層H室746方呎 成交價：570萬元 呎價：7641元
成交月份/備註：9月/海景 租值/回報：1.7萬元/3.6厘
5座低層連平台668方呎 成交價：485萬元 呎價：7260元
成交月份/備註：9月/樓景 租值/回報：1.6萬元/4.0厘
5座低層H室747方呎 成交價：505萬元 呎價：6760元
成交月份/備註：9月/海景 租值/回報：1.5萬元/3.6厘
5座中層C室758方呎 成交價：488萬元 呎價：6438元
成交月份/備註：8月/樓景 租值/回報：1.5萬元/3.7厘
放盤單位叫價表
6座複式貨尾2251方呎 叫價：3500萬元 呎價：15549元
備註：海景/雙車位 租值/回報：10.5萬元/3.6厘
5座複式貨尾2251方呎 叫價：3200萬元 呎價：14216元
備註：海景/雙車位 租值/回報：9.5萬元/3.6厘
2座自製相連3790方呎 叫價：4800萬元 呎價：12665元
備註：海景/連車位 租值/回報：13.0萬元/3.3厘
1座低層A室2356方呎 叫價：2830萬元 呎價：12012元
備註：海景/連車位 租值/回報：6.5萬元/2.8厘
1座低層B室1753方呎 叫價：1720萬元 呎價：9812元
備註：海景/連車位 租值/回報：4.5萬元/3.1厘