【本報訊】新盤熱潮集中貴價豪宅，購買力回流二手市場。中原數據顯示，本港十大屋苑過去兩天共錄得47宗成交，交投較前周上升14.6%。不過，過去兩天二手成交量仍較8月高位57宗少17.5%；而有5個主要屋苑於本月首13日交投量按月均錄得跌幅。
由於前周周末十大屋苑只有41宗二手成交，所以過去周六、日有6個屋苑成交量均有上升，其中鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及觀塘麗港城成交量錄得有一倍的升幅。不過，十大屋苑在8月份，有3個周末錄得超過50宗成交，故此本月的交投數字仍然偏少。
二手周六日成交回升
本月截至13日，本港十個主要二手屋苑中，半數成交量按月錄得下跌，全部跌幅逾一成，其中太古城及沙田第一城本月分別有30及31宗成交，較上月同期少33.3%及32.6%，跌勢較明顯。紅磡黃埔花園及美孚新邨跌幅亦超過兩成；麗港城則下調13%。
區內代理均表示，上述屋苑造價已上升不少，但過去數月成交維持高水平，形成業主叫價硬，部份反價封盤，而買家不敢貿然追價，令成交減少。
不過，鴨脷洲海怡半島按月成交量狂升逾93%，錄得29宗買賣。美聯助理區域經理葉志偉指出，由於換樓客積極入市，令海怡半島成交量飆升，本月至今市場有9宗4房單位成交，佔整體逾三成。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，經濟轉穩，增強投資信心，預期本月二手成交可保持與上月相若。
主要二手屋苑本月成交情況
‧鰂魚涌太古城 本月成交量：30宗 上月同期成交量：45宗 變化：-33.3%
‧沙田第一城 本月成交量：31宗 上月同期成交量：46宗 變化：-32.6%
‧紅磡黃埔花園 本月成交量：20宗 上月同期成交量：28宗 變化：-28.6%
‧荔枝角美孚新邨 本月成交量：40宗 上月同期成交量：50宗 變化：-20.0%
‧觀塘麗港城 本月成交量：26宗 上月同期成交量：30宗 變化：-13.0%
‧鰂魚涌康怡花園 本月成交量：12宗 上月同期成交量：12宗 變化：-
‧荃灣愉景新城 本月成交量：7宗 上月同期成交量：7宗 變化：-
‧將軍澳新都城 本月成交量：29宗 上月同期成交量：26宗 變化：+11.5%
‧天水圍嘉湖山莊 本月成交量：52宗 上月同期成交量：45宗 變化：+15.5%
‧鴨脷洲海怡半島 本月成交量：29宗 上月同期成交量：15宗 變化：+93.3%
資料來源：代理