【本報訊】新鴻基地產（016）將於明日公佈截至今年6月底止09年度全年業績。瑞信發表研究報告，預期新地年度核心純利跌2%至120億元，主要由於下半年度天璽、海濱南岸（圖）、原築等項目入賬，抵銷上半年度純利下跌的影響。
受惠天璽海濱南岸入賬
瑞信指，新地上半年度核心純利下跌18%，但下半年度推售天璽，相信有助業績向好，截至6月底止，天璽項目已出售47%。
該行估計，2010年度新地入賬的售樓收入約240億元，當中包括天璽、譽．港灣等項目。由於早前對租務收入假設過份進取，該行調低新地2009至2011年度的盈利預測，分別8%、9%、13%。瑞信維持新地「跑贏大市」評級，目標價維持134元。
蘇格蘭皇家銀行（RBS）的研究報告則預期，新地全年核心純利增6%至130億元，總收入則升38%至340億元，入賬物業收益160億元，合約銷售220億元，租金收入升13%至90億元。由於環球貿易廣場有盈利貢獻，抵銷部份酒店房租及入住率跌幅，以及住宅項目銷售減少所帶來的影響，預測09年度每股盈利5.82元，末期息2.5元。該行給予新地「持有」評級，目標價由101元升至107.27元。