讀者梁小姐租住單位一個月後，廁所渠淤塞漏水、單位有白蟻，業主拒絕維修，梁想遷出但業主拒退回按金，更要她支付「死約」租期餘下10個月租金。
小心檢查各項設施
香港業主會會長佘慶雲表示，無法與業主達成協議可考慮訴訟。上述情況非租務糾紛，租客可向小額錢債審裁處或區域法院提出申索，以業主提供不到合理居所，致其在租住期間損失，向業主索償。
佘慶雲提醒租客在租樓前，先小心檢查單位是否「合適居所」，水、電、煤氣等各項設施，單位是否新裝修的「化妝樓」。租客應在租約內列明單位所有設施交樓時狀況，簽約時須與業主訂明維修責任，屬業主責任的結構性設施，亦應列明租約上，避免雙方日後爭拗。
小額錢債審裁處網頁： http://www.judiciary.gov.hk/tc/crt_services/pphlt/html/sc.htm
檔案編號：0802021
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