【本報訊】舖位升值潛力驚人，轉售獲利往往以倍數計，最近市場便錄得數宗同類成交。有見及此，個別老牌業主將手上持有多年的舖位放售，叫價較購入價高十多倍。尖沙嘴榮華茶餐廳舖位亦放售，叫價9500萬元，較24年前買入價高15倍。
地產代理透露，位於尖沙嘴樂道21A號地下A及B舖的榮華茶餐廳，面積2050方呎，由茶餐廳東主於85年初以592.8萬元購入自用至今，據知業主有退休打算，持貨接近四分一世紀後，趁市旺放售舖位，叫價9500萬元，高購入價15倍。
尖區茶餐廳舖叫9500萬
除自用舖外，亦有投資者將收租多年的舖位放售。一印尼華僑持有的元朗聯昇樓地下C舖，業主85年斥480萬元買入收租多年，現索價1億元放售，較24年前買入價高20倍。
業內人士表示，自03年開放自由行政策後，核心區舖價升得更急，舖位身價多年來已經累積以倍數計升幅，若然售出利潤可觀，都寧願套現為上。就算舖位為自用，業主可用售後租回方式轉售，相信套現後金額足夠應付未來二、三十年的租金支出。
旺角弼街地舖升值946倍
近月有兩宗原業主持有舖位多年的成交，升值皆過百倍。其中旺角弼街49號地舖，約800方呎，原業主於40年前以6萬元購入，近年已將舖位交由銀行處理，上月由資深投資者羅家寶斥5680萬元買入，賺5674萬元，升值946倍。銅鑼灣白沙道13號地舖以1.6億售出，原業主38年賺1.5967億元，升值456倍。
另外，資深投資者李耀華剛以約1.2億元沽出北角英皇道公主大廈地下連1樓舖位，4年升值87.6%。