【本報訊】貴價豪宅交投持續暢旺，新世界發展（017）與市建局的尖沙嘴豪宅名鑄，昨錄逾半億元分層單位成交，創下該盤開賣以來標準分層單位最大宗買賣。儘管樓市欠缺利好消息刺激，購買力仍落在貴價豪宅上，過去周六日，一手新盤成交近60宗，惟動輒千萬元的名鑄佔17宗，成為過去兩天一手交投最多新盤。
記者：湯家明、程俊華
發展商日前加推名鑄高層單位應市，昨錄大額成交。消息指，52樓C室，2062方呎，獲本地買家斥資5280萬元買入，呎價2.56萬元，成為該盤開賣以來分層單位最大額成交個案。
僅餘一房戶呎價索3萬
新世界發展營業及市務部高級經理劉仲良表示，因應名鑄貨源不多，集團一直惜售，相信該盤餘下一手單位有機會締造高價紀錄。名鑄27樓至57樓為標準住宅單位，標準樓層每層11伙，上述以逾半億元易手單位，為標準樓層面積最大單位，58樓以上為特色單位。
除大單位具承接力外，劉仲良表示，1房單位亦熱賣，全層僅1伙為1房單位，面積816至842方呎，由於1房單位銀碼相對細，遂受用家及投資者追捧。以1房供應而言，該盤僅餘56樓D室示範單位可賣，定價2448萬元，呎價3萬元。該盤上月底開賣，迄今累售220伙，佔總數64%。
富甲半山周內可預留
另外，長實（001）地產投資董事黃思聰表示，何文田富甲半山示範單位今開放予傳媒參觀，估計本周六公開發售，但不排除在周內先接受大手預留，現時已有個別市民傾向購入數伙。另集團擬保留該盤獨立屋至明年才發售，但有買家出價逾億元洽購，惟較意向價低約一成。有業內人士表示，一本地客斥2.05億元洽購其中兩間洋房，呎價近2.8萬元。
受一手豪宅搶佔購買力，部份二手豪宅業主叫價讓步以增競爭力。消息指，尖沙嘴凱旋門觀星閣中高層H室，1285方呎，剛以1830萬元成交，呎價1.42萬元，據知，業主原開價1900萬元，受多個豪宅新盤開賣影響，願減3.7%成交。
其餘一手盤成交量未算突出，過去兩天錄近60宗。香港置業助理區域經理馬泰陽表示，大角嘴亮賢居錄3宗成交、北角港濤軒錄一宗成交，港置港島組別經理莊啟虹表示，低層B室，834方呎，746.1萬元成交，呎價8946元。元朗原築及翹翠峰各錄8宗成交。
尖沙嘴豪宅部份大額成交
‧名鑄 單位：高層相連B 面積：4088方呎 成交價：1.50億元
‧名鑄 單位：高層相連B 面積：4088方呎 成交價：1.43億元
‧天璽 單位：83樓A 面積：2289方呎 成交價：0.63億元
‧君臨天下 單位：1座77樓F 面積：2264方呎 成交價：0.50億元
‧君臨天下 單位：2座79樓A 面積：2257方呎 成交價：0.70億元
註：交易及最終成交價以土地註冊處公佈為準
資料來源：市場