深水埗鄰近黃金及高登電腦商場一帶，屬區內中心點，商舖食肆密集，公共交通路線選擇多，社區環境無疑老舊複雜，且噪音不絕，但勝在起居配套方便就腳。
全新物業海峯雖然樓價較同區舊廈貴一截，但憑配套泳池的住客會所、近11呎特高樓底及露台，加上為區內最高建築物，大部份單位享有極開揚景觀，成為深水埗區單幢樓新貴。海峯座落位置其實稍為偏離中心點，物業與人流最旺的港鐵站一帶以欽州街為界，高聳的基座設有商舖，但未開業，附近舊廈地舖多以銷售電子產品為主，人流不多，街道企理，惟晚間比較冷清。會所設於6樓，設施包括健身室、宴會廳、兒童遊樂區，以及同區罕有的園林泳池。
配套齊起居方便
住宅樓層由7樓起，7樓僅設4伙，單位面積647至928方呎，皆附平台，面積由271至1030方呎。8至45樓每層5伙，單位間隔分4類，最細412方呎E室，屬1房1廳間隔，僅設備餐間而無廚房，座向東南望開揚鬧市景；697方呎C室間隔兩房，向西南，低層望玻璃幕牆樓景，中高層享西區海景及昂船洲大橋。A及D室面積分別928及935方呎，均屬3房連套房戶，A室向東北望遠山景，D室向西南，景觀質數與C室相若；B室面積978方呎，間隔3房連套房另附工人房，亦享西南座向。
頂層46樓只有4伙，皆附連天台，E室面積412方呎，A室面積925方呎，要經公家樓梯上天台，B和D室則是物業最大的4房戶型，面積分別1346及1427方呎，內置樓梯直達天台。
二手入場費238萬
世紀21置誠高級經理林偉雄表示，海峯二手放盤不足10個，1房戶佔半數，最平開價238萬元，兩房單位由368萬元起，3房戶最低消費495萬元。物業尚有貨尾待售，導致二手市場並不活躍。同區舊式單幢物業樓齡由10餘至30餘年不等，一般300餘至500餘方呎單位，樓價100餘萬元起，大部份200萬元內有交易，呎價2000餘至3000餘元不等。
至於樓齡較新的單幢樓，均座落長沙灣區，其中樓價及戶型設計與海峯較相近的有豐盛居，鄰近蘇屋邨，中層單位亦享開揚舊區市景，但距離海岸較遠，故此景色不及海峯。最細600餘方呎兩房戶，樓價約300萬元，800餘方呎3房1廁單位約440萬元，900餘方呎3房連套房戶，現價近500萬元。
記者：伍志輝 攝影：王子俊
模特兒：Kiko（StageModels）
主要資料
地址：深水埗福華街188號
座數：1座
住宅樓層：46層
每層伙數：4至5伙
單位總數：173個
建築面積：412至1427方呎
實用率：73至74%（不計窗台）
間隔：1至4房
落成：2009年
發展商：市建局及信和
管理公司：信和
管理月費：每呎約2.2元
設施：停車場、商舖、休憩花園及會所
校網：小學40網；中學深水埗區
低層視野開揚 廳角設備餐間
海峯二手入場之選為1房單位，現價最平238萬元，亦即介紹的低層E室，向東南視野跨過前方舊廈，遠眺東九龍，雖為低層，視野十分開揚。
此低層戶另一好處是環境較清靜，附近物業擋去大部份馬路車聲，可享相對寧靜居所。
此單位間隔1房1廳，備餐間設於大廳角落，設電磁爐及迷你雪櫃。睡房有對流窗，浴室則較袖珍。
間隔：1房1廳；另露台
實用率：74%（不計窗台）
叫價：售238萬元；租8000元
呎價：售5777元；租19.4元
資料來源：世紀21置誠物業
三房近大馬路 唯一海景放盤
海峯3房單位二手盤源由495萬元起，屬中層A室山景戶，如要找海景單位，則要500萬元，即介紹的這一伙中層D室，亦是目前二手市場上唯一3房海景放盤。
這一伙廳房一律向西南，視野剛好跨越前方政府合署，遠望西區海景，同時兼望昂船洲大橋，樓價較低層望政府合署玻璃幕牆單位高3至5%。間隔方面合乎新樓標準，不過，要注意此戶前臨大馬路，會傳來頻繁車聲噪音。
間隔：3房（1套）2廳；另露台
實用率：73%（不計窗台）
叫價：500萬元
呎價：5348元
租值：1.7萬元
回報率：4.1厘
資料來源：世紀21置誠物業
放盤叫價表
高層E室412方呎 叫價：255萬元 呎價：6189元
備註：市景 租值/回報：0.9萬元/4.2厘
中層C室697方呎 叫價：380萬元 呎價：5452元
備註：海景 租值/回報：1.2萬元/3.8厘
中層A室928方呎 叫價：495萬元 呎價：5334元
備註：山景 租值/回報：1.7萬元/4.1厘
低層C室697方呎 叫價：368萬元 呎價：5280元
備註：樓景 租值/回報：1.1萬元/3.6厘
9月成交個案表
高層D室935方呎 成交價：577.2萬元 呎價：6173元
備註：一手 租值/回報：1.75萬元/3.6厘
中層E室412方呎 成交價：220.0萬元 呎價：5340元
備註：市景 租值/回報：0.85萬元/4.6厘
高層C室697方呎 成交價：368.8萬元 呎價：5291元
備註：海景 租值/回報：1.25萬元/4.1厘
中層A室928方呎 成交價：476.4萬元 呎價：5134元
備註：一手 租值/回報：1.70萬元/4.3厘