樓市從海嘯谷底急速回升，加上資金湧入豪宅市場，豪宅造價在大幅下滑過後，反彈力驚人。利嘉閣數據指出，港島主要指標豪宅，反彈最顯著為北角賽西湖大廈，現時造價較今年初回升75.5%，為今年所有港島分層豪宅屋苑之冠，平均呎價更升穿去年高位，升幅亦跑贏大潭陽明山莊。北角半山多個豪宅如瓊峰園及雲景台，造價更連翻破頂。
陽明山莊呎價漲六成
北角老牌豪宅賽西湖大廈，為今年9個月內，港島主要分層豪宅屋苑中升幅至強豪宅。中原助理分區營業經理林龍南表示，北角半山豪宅於海嘯後連翻破頂，造價甚至升穿07至08年高位，主要是業主多不願平賣，造價跌幅較其他屋苑低。該屋苑海嘯前平均呎價10873元，海嘯後跌至9524元，跌幅12.4%，今年初曾跌至呎價7540元低位，不過，相比其他豪宅屋苑造價動輒跌30%，跌幅算低。
至於，海嘯後造價跌幅最大的大潭陽明山莊，現時呎價13641元，較年初急升63%，升幅僅次於賽西湖大廈。數據指出，該屋苑平均呎價由海嘯前12090元跌至海嘯後低位7932元，跌幅達34.4%。利嘉閣助理區域經理邱景賢表示，該屋苑約1300方呎細單位，去年曾跌穿1000萬元，現時該類單位已重上1450萬元，雖然造價急反彈，但該類單位相比97年高峯期2000萬元，仍低27.5%，相信仍具上升空間。
港島主要豪宅造價變化
‧北角賽西湖大廈 今年初呎價：7540元 現時呎價：13235元 升幅：75.5%
‧大潭陽明山莊 今年初呎價：8353元 現時呎價：13641元 升幅：63.3%
‧灣仔會景閣 今年初呎價：9582元 現時呎價：14103元 升幅：47.2%
‧中半山地利根德閣 今年初呎價：8084元 現時呎價：11576元 升幅：43.2%
‧渣甸山嘉雲臺 今年初呎價：10230元 現時呎價：14607元 升幅：42.8%
‧北角寶馬山花園 今年初呎價：6808元 現時呎價：9355元 升幅：37.4%
‧大潭浪琴園 今年初呎價：8845元 現時呎價：12052元 升幅：36.3%
‧西半山雍景臺 今年初呎價：7483元 現時呎價：9876元 升幅：32.0%
‧薄扶林貝沙灣 今年初呎價：10104元 現時呎價：13002元 升幅：28.7%
資料來源：利嘉閣