經濟形勢明顯好轉，但內地卻加重調控樓市，令成交量大不如前。數據顯示，深圳全市9月首5天一手成交量為510宗，平均每日成交100宗，處於今年低點。成交見頂，加上本月深圳共有38個新盤登場，一向被視為內地樓市黃金檔期的9及10月，今年交投勢難樂觀。
新盤送半年管理費
深圳一手成交量雖然自7月起持續下跌，但由於9及10月是內地傳統銷售旺季，不少發展商都加快推盤步伐。據深圳房地產信息網統計，9月深圳各區將會有38個樓盤排隊登場，為今年推盤最積極的一個月，龍崗、南山及寶安區為最多盤源供應區域，每區至少會有8個新盤開賣；上半年一直缺少新盤推售的羅湖及福田區，本月亦分別有3及4個新盤發售。據估計，全月新增供應接近540萬方呎。
新盤競爭劇烈，一手貨尾壓力更大，發展商對後市亦趨謹慎，紛紛推出優惠吸客。位於寶安區的富通御嶺公館雖於上月才開盤，但已經急不及待要推出樓價九五折優惠；7月開售的龍崗華業．玫瑰郡向買家送贈半年管理費。而5月推盤的寶安觀湖園，購買新推別墅可獲贈名車一部，價值100萬元。
上半年深圳新盤供應量少，但市場需求極大，所以銷情理想。但最新的一手銷量與高峯時相比，減少超過52%，成交量低迷之際，卻有大量新盤應市；業內人士擔心，市場購買力已經被吸納得所餘無幾，估計9及10月的成交量難有起色。
銷量較高峯少逾半
樓價上升，除一手成交減少外，二手交投亦下滑。據戴德梁行統計，整個8月只有12444宗二手成交，較7月少24.9%，按月回落幅度是今年最大。