港島南區未來將有港鐵南港島線打通經脈，預計後年動工，2015年完成，通車後，由海怡半島到金鐘全程只需9分鐘，解決香港仔隧道經常擠塞問題，令香港仔區交通更便捷，升值潛力不容忽視。
港鐵南港島由金鐘至海怡半島，沿線設有3個中途站，分別位於海洋公園正門外、黃竹坑和利東邨，解決區內欠缺鐵路網的問題，世紀21悅來登分行經理吳力光表示，雖然樓市由今年初起急速反彈，但目前香港仔區一帶屋苑樓價，仍然處於低水，以海怡半島為例，現時樓價與97年高峰期，還有兩、三成差距，估計在港鐵南港島線通車效應下，升值潛力睇高一線。
美聯物業高級營業經理丘松原稱，香港仔區屋苑最大優勢是大部屋苑皆享海景，而且更可供應平價海景細單位，目前一個約400方呎海景戶，樓價只需200至260萬元。另外，由於區內屋苑一般回報也有4厘，故吸引不少投資者吸納作長線投資。
海怡半島
海景單位呎價7,700元
臨海而建的鴨脷洲海怡半島，屬南區大型屋苑之一，其遼闊海景更是屋苑最大賣點，加上設有海濱長廊，居住環境寧靜舒適。屋苑共分4期共34座，提供9,812伙，面積由636至1,121方呎，間隔由2房至4房。海怡半島配套設施十分齊全，設有會所、商場、停車場及學校等。交通方面，屋苑設有多條巴士線往返港九各地，若香港仔隧道沒有擠塞，前往銅鑼灣需時約20分鐘車程。另外，計劃中的港鐵南港島線預計於2015年落成，並以海怡半島為終點站，屆時由海怡半島往金鐘只需9分鐘。
世紀21悅來登分行經理吳力光表示，最近海怡半島成交旺保持平穩，9月份至今錄得約8宗成交，平均呎價5,880元，入場費約340萬元。至於海景單位呎價約7,700元，其中最優質全海景單位，曾創下8,100元新高呎價。至於買家方面，主要來自區內換樓客。
評價：低水屋苑升值潛力強
深灣軒
年輕家庭首選
位於鴨脷洲大橋旁的深灣軒，樓齡只約5年，賣點是戶戶看海，買家主要以年輕家庭為主。屋苑共建有3座樓高43至44層住宅，合共1,040個單位，面積由628至957方呎，間隔2至3房。前排向東南單位景觀最佳，可享深灣遊艇會景，遠眺香港仔海峽及海洋公園。屋苑基座設有會所，設施包括泳池、健身室、燒烤場及室內運動場等。住戶日常購物，步行至利東邨商場，或在屋苑外乘專線小巴往香港仔市中心。
世紀21悅來登分行經理吳力光表示，深灣軒上月共有15宗成交，本月至今，共有5宗成交，平均呎價6,500元。最新成交參考為2座低層A室，面積643方呎，成交價420萬元，呎價6,532元。屋苑現有約100個放盤，每方呎叫價7,000元。他指出，由新地、嘉里建設及百利保合作發展，位於鴨脷洲海旁道的豪宅，估計於明年推出後，將可帶動深灣軒以至整個鴨脷洲樓價。
評價：南區臨海最靚屋苑
香港仔中心
市中心老牌屋苑街坊客捧場
香港仔中心樓齡已有28至30年，屬於區內最大型的老牌屋苑，座落香港仔最繁華熱鬧中心點，生活配套十分完善，商場地舖林立，包括各式食肆、超市、便利店、連鎖時裝店等，附近還有香港仔市政大廈，設有街市、圖書館及室內運動場等。交通方面，屋苑附近有多條巴士線等途經，往返中環及金鐘，車程約25分鐘。屋苑共建有20座，單位數目2,788個，單位面積由526至915方呎，間隔2至3房。
美聯物業高級營業經理丘松原表示，香港仔中心上月成交活躍，共有10宗成交，9月份則未有成交，主要原因是放盤減少，加上業主叫價企硬所致。他指出，屋苑呎價會因不同景觀而出現很大差距，其中墳景單位呎價約3,600至3,800元，入場費約200萬元，內園單位呎價約4,300至4,800元，至於臨海的全海景單位，呎價約5,000至5,500元。雖然屋苑毗鄰墳場，但因實用率高達83%，以及間隔方正，長期以來深受街坊客捧場。
評價：老牌屋苑超高實用
海峰華軒
設弧形大窗擁海景
單幢式物業海峰華軒位於香港仔大道尾段，以戶戶設弧形大窗擁海景為賣點，物業樓高41層，每層設有4伙，單位數目122個，面積由673至791方呎，全部為3房間隔，另備有複式單位，面積1,643方呎。設施包括有泳池、平台花園及停車場。海峰華軒位置上雖偏離市中心，但步行約5分鐘，即可抵香港仔中心商場。
中原地產分行經理梁國輝稱，海峰華軒以用家主導，放盤量少，長期甚少成交，近期亦未有任何成交，目前呎價約4,500至4,800元，入場費約360萬元。他指出，相比同區海景戶，樓齡9年的海峰華軒樓價明顯低水，大有升值潛力。
評價：區內新樓超低水
南灣御園
區內唯一新樓戶戶有海景露台
與海峰華軒相鄰的單幢式物業南灣御園，於今年初才入伙，為區內唯一戶戶設有向南露台的海景物業。物業樓高41層，每層5伙，合共180伙，單位面積由637至964方呎，間隔由2房至3房，戶戶連38方呎露台及工作平台。南灣御園雖為單幢樓，但設有一個2萬方呎會所，包括84方呎戶外泳池，健身室、麻雀房、卡拉OK室及燒烤場等。
梁國輝表示，發展商現正推出尚餘高層單位，呎價7,500元起，買家可即買即住，至於二手放盤量方面，由於業主睇好後市，目前租盤會較賣盤多，最近兩月暫未錄得二手成交，二手平均呎價約6,800元，入場費約470萬元。
評價：區內唯一設有露台向南海景屋苑
金寶花園
遊艇會為鄰160萬入場睇前景
位於黃竹坑南朗山道的金寶花園，與深灣遊艇會為鄰，環境幽美，加上鄰近惠福道地王及未來港鐵港島南線車站，未來發展前景甚佳。金寶花園為「新地樓」，樓齡24年，由兩座物業組成，15樓以上已可享遊艇會海景，部份低層單位景致亦不俗，單位面積由412至503方呎不等，一律為2房間隔，實用率約有80%。
美聯物業高級營業經理丘松原表示，自從07年底港鐵港島南線拍板後，金寶花園每月持續有成交，平均每月約有4至5宗，目前平均呎價約4,300元，入場費仍低於200萬元，只需160萬元已可入場。至於遊艇會海景單位，樓價約180至190萬元。此外，物業另一賣點是租金回報不俗，約有4厘，投資者可作長線投資，一邊放租，一邊等升值。
評價：上車首選環境清幽
